综上，你公司出租自行开辟的房地产老项目，能够挑选合用浅易计税办法，根据5%的征收率交纳增值税

　　综上，你公司出租自行开辟的房地产老项目，能够挑选合用浅易计税办法，根据5%的征收率交纳增值税。

　　因而，你公司触及的堆栈及装备被大水吞没的丧失，在企业所得税税前扣除仅需填报企业所得税年度征税申报表《资产丧失税前扣除及征税调解明细表》便可间接扣除，无需向税务构造提早报送资产丧失相干材料，也无需税务构造事前考核核准，相干证实资产丧失发作的材料由企业保存备查。

　　我公司是一家房地产开辟企业海内靠谱理财p2p，普通征税人，叨教我公司出租自行开辟的房地产老项目能否接纳浅易计税办法交纳增值税？

　　《国务院关于废除中华群众共和国停业税暂行条例和修正中华群众共和国增值税暂行条例的决议》（国务院令第691号）第一条划定，在中华群众共和国境内贩卖货色大概加工、补缀修配劳务（以下简称劳务），贩卖效劳、无形资产、不动产和舶来品物的单元和小我私家，为增值税的征税人，该当按照本条例交纳增值税。

　　国度税务总局河南省税务局公布《12366热线月热门成绩》第五问“此次灾情中许多企业的堆栈、装备被淹，蒙受了不小丧失，企业所得税方面有甚么响应的搀扶政策?”解答以下，对企业在消费运营举动中实践发作的、与获得应税支出有关的资产丧失，包罗现金丧失，存款丧失，坏账丧失，存款丧失，股权投资丧失，牢固资产和存货的盘亏、毁损海内靠谱理财p2p、报废、被盗丧失，天然灾祸等不成抗力身分酿成的丧失和其他丧失等，准予在计较企业所得税应征税所得额时扣除。企业因而次灾情蒙受的丧失属于因天然灾祸等不成抗力身分酿成的丧失，能够根据划定予以扣除。

　　《国度税务总局关于企业所得税资产丧失材料保存备查有关事项的通告》（国度税务总局通告2018年第15号）第一条划定，企业向税务构造申报扣除资产丧失，仅需填报企业所得税年度征税申报表《资产丧失税前扣除及征税调解明细表》，不再报送资产丧失相干材料。相干材料由企业保存备查。

　　在税前扣除资产丧失的法式上财经热门变乱，税务构造也停止了片面简化，企业仅需填报企业所得税年度征税申报表《资产丧失税前扣除及征税调解明细表》便可间接扣除，无需向税务构造提早报送资产丧失相干材料，也无需税务构造事前考核核准，相干证实资产丧失发作的材料由企业保存备查。同时企业该当完好保留资产丧失相干材料，包管材料的实在性、正当性。

　　《国度税务总局关于印发增值税成绩解答（之一）的告诉》（国税函发[1995]288号）第七问“货色的消费企业为搞好售后效劳，付出给经销企业补缀用度，作为经销企业为用户供给售后效劳的用度收入，对经销企业从货色的消费企业获得的“三包”支出，应怎样纳税？”回答以下，经销企业从货色的消费企业获得“三包”支出，应按“补缀修配”征收增值税。

　　综上，你公司因商品在“三包”期内呈现破坏而供给售后维修效劳而从消费企业获得的维修资金，应按“补缀修配”计较交纳增值税。

　　我公司是某品牌商品的经销商，向客户贩卖商品后，假如商品在“三包”期内呈现破坏，由我公司卖力向客户供给售后维修效劳，发生的售后维修用度由消费企业负担。叨教我公司从消费企业获得的维修资金能否需求计较交纳增值税？

　　在计较税前扣除的金额上，企业实践发作的与获得支出有关的、公道的丧失，减除义务人补偿和保险赔款后的余额，准予扣除。好比:对企业因灾情而毁损、报废的牢固资产或存货，以该牢固资产的账面净值或存货的本钱减除残值、保险赔款和义务人补偿后的余额，作为牢固资产或存货毁损、报废丧失在计较应征税所得额时扣除;企业因灾情招致没法发出的除存款类债务外的应收、预支账款，减除可发出金额后确认的没法发出的金额，能够作为坏账丧失在计较应征税所得额时扣除。

　　《财务部关于修正〈中华群众共和国增值税暂行条例施行细则〉和〈中华群众共和国停业税暂行条例施行细则〉的决议》(财务部 国度税务总局令第50号财经热门变乱，财务部令第65号于2011年10月28日修正）第二条划定，条例第一条所称补缀修配，是指受托对毁伤和损失功用的货色停止修复，使其规复原状和功用的营业。

　　企业需求保留的资产丧失相干证据包罗具有法令效率的内部证据和特定事项的企业内部证据。具有法令效率的内部证据，是指司法构造、行政构造、专业手艺审定部分等依法出具的与本企业资产丧失相干的具有法令效率的书面文件;特定事项的企业内部证据，是指管帐核算轨制健全、内部掌握轨制完美的企业，对各项资产发作毁损、报废海内靠谱理财p2p、盘亏、灭亡、蜕变等内部证实或负担义务的声明。需求出格阐明的是，为贯彻落实党中心、国务院关于减证便民财经热门变乱、优化效劳的请求，税务构造进一步简化了企业资产丧失的保存备查材料，打消了关于资产丧失专业手艺审定定见(陈述)和中介机构专项陈述，改成保存备查自行出具的有法定代表人、次要卖力人和财政卖力人签章证明有关丧失的书面声名便可，减轻了企业承担。

　　《财务部 国度税务总局关于片面推开停业税改征增值税试点的告诉》（财税〔2016〕36号）附件2《停业税改征增值税试点有关事项的划定》第一条第（九）项第1点划定，普通征税人出租其2016年4月30日前获得的不动产，能够挑选合用浅易计税办法,根据5%的征收率计较应征税额。征税人出租其2016年4月30日前获得的与机构地点地不在统一县（市）的不动产海内靠谱理财p2p，应根据上述计税办法在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管税务构造停止征税申报。

　　我公司位于河南，洪灾把公司许多堆栈、装备吞没，蒙受了不小丧失，叨教公司触及的堆栈及装备被大水吞没的丧失，怎样在企业所得税税前扣除？

　　近期热门成绩汇总： 经销商从消费企业获得的售后维修资金怎样计缴增值税 房开企业出租自行开辟的老项目能否浅易计税缴增值税 公司堆栈及装备被大水吞没的丧失怎样在税前扣除

　　《财务部 国度税务总局关于进一步明白片面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教诲等政策的告诉》（财税[2016]68号）第二条第1点划定，房地产开辟企业中的普通征税人财经热门变乱，出租自行开辟的房地产老项目，能够挑选合用浅易计税办法，根据5%的征收率计较应征税额海内靠谱理财p2p。征税人出租自行开辟的房地产老项目与其机构地点地不在统一县(市)的，应根据上述计税办法在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管税务构造停止征税申报。房地产开辟企业中的普通征税人海内靠谱理财p2p，出租其2016年5月1往后自行开辟的与机构地点地不在统一县(市)的房地产项目，应根据3%预征率在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管税务构造停止征税申报。