未谈这个个案前，我们先谈理财的根本观点

　　未谈这个个案前，我们先谈理财的根本观点。小我私家理财触及两个差别的举动，一个是创富举动国际金融消息网站，一个是保富举动。创富是缔造小我私家财产，是以小我私家的本事赢利，而这赢利历程必需是连续性的。典范的小我私家创富举动是以劳动力（包罗膂力及智力）调换支出，或以财力经停业务（即创业、搞买卖）。富朱紫家的后世依庇父荫，可免去创富这一举动。保富是为小我私家财产保本增值，保证已有财产的代价，及为它适当增长代价。

　　这个个案的配角刘建平师长教师的创富举动是他谁人软件公司的买卖。刘师长教师的房产投资，是保富理财举动。他在房产投资赚很多，反应了他专注投资的成就，让他更早完成财政自在。这可观的收益，是不测报答。正如我们能够会有买“乐透”这类奖券，中了头奖可令我们早日抵达财政自在的田地，但我们不会把买“乐透”看成创富举动。若读者想师法刘师长教师靠生意房产赚一桶金，便要搞分明它是小我私家的创富仍是保富举动。

　　刘师长教师除中国市场本国际金融消息，只投资澳洲市场，投资较着不敷分离，犯了“当地成见”的成绩。这是投资者常犯的缺点国际金融消息。普通投资者觉得熟习的市场或产物便有较低投资风险国际金融消息网站。理解这一点当然主要，但投资风险有客观尺度。刘师长教师应只管熟悉国际本钱市场，把握市场周期，扩展小我私家投资挑选。金融投资者是小我私家理财经常使用的办法，而投资举世化、产物多样化，不但可减低投资风险，更可增长赢利时机。

　　在开源之余，撙节亦不容无视。刘师长教师平平及节省的糊口，亦是美国脱销书《邻家的百万财主》中百万财主们的糊口写照。每一个人步向财政自在的门路都纷歧样国际金融消息网站。小我私家的才气国际金融消息网站、当真及规律是最主要。刘师长教师个案最能阐明这几点。

　　刘师长教师的理财筹谋，是以50万元作创富之用，供给持久及不变支出，积累财产。其他160万元则作保富举动，次要是生意房产、投资股票及投资澳元等国际金融消息。创业本已经是高风险举动，创业所得转为小我私家财产后，理财目标是保本，多是以较守旧办法投资。像刘师长教师这般拔取，在西欧已不常见。固然，中国经济腾飞，商机到处，以钱生钱的时机多，而刘师长教师正值丁壮，有金融投资及外洋糊口经历，自会有朝上进步之心。刘师长教师在房产投资每战皆捷，仍持有190万元现金，风险办理是做得不错。常人常常贪胜不知输，疏忽小我私家负担风险（即亏蚀）的才能，成果一次失误便半途而废。

　　刘师长教师生意房产胜利，阐明他对房产投资专注，并且熟习市场状况。房产市场是一个高度朋分、畅通性差、市场信息高度不合错误称的市场。房产买方除刘师长教师这类投资者外，亦有效家。用家思索楼价触及很多心思身分，对价钱需求弹性较低。这些身分为把握信息的投资者培养很多低风险的赢利时机。像拍卖行竞投房产，即是操纵市场低畅通性，卖方须贬价而沽。中国人坚信“有土斯有财”，出格钟情房产。房产市场在信息及买卖方面完善市场服从，属“不熟不做”的投资。普通群众欲在这个市场淘金，必需像刘师长教师一样做足作业，不然反会因所收信息不敷而简单投资得胜。

　　创富是小我私家走向财政自在的次要办法，保本增值是帮助办法。这个主次干系必需分明。创富理财是小我私家毕生奇迹筹谋国际金融消息网站，触及成绩庞大，不但是理财成绩。传统的小我私家理财是处置保富的举动。