2009年末，柬埔寨百姓大会经由过程了《征地法》，许可当局为了社会大众长处而征地，并针对此订定了普遍的指点目标

　　2009年末，柬埔寨百姓大会经由过程了《征地法》，许可当局为了社会大众长处而征地，并针对此订定了普遍的指点目标。法条中对大众长处举动的界说是指“建立、修复、庇护大概扩建根底设备项目群众投资官网、开展国防和民事宁静修建群众投资官网、过境哨所、研讨和开辟天然资本的设备和石油管道和自然气网”。按照当局的划定如何得到天使投资，天然灾祸和告急状况也能够征收财富。

　　本文引见本国人在柬埔寨可否投资地盘、柬埔寨的地盘征用与抵偿划定等内容，为投资者供给响应的风险提醒及法令倡议。

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　　基于特别的汗青缘故原由，柬埔寨宪法制止本国机构或小我私家世接具有相干地盘如何得到天使投资群众投资官网，可是2001年的《地盘法》许可本国人持久租赁和短时间租赁地盘进利用用群众投资官网。柬埔寨还许可本国人具有二层以上的多层修建，好比公寓。在《2020年天下银行营商情况陈述》中，柬埔寨在190个经济体中财富注销便当度排名第129位。

　　柬埔寨的银行存款法式较为成熟，也较为守旧，柬银行在核准存款前凡是请求供给财富一切权证书（比方：方单、不动产证实等）作为典质。

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　　地盘权益在柬埔寨是一个有争议的成绩，因为官方政策和上世纪70年月白色高棉时期的社会动乱，大大都的地盘持有人并没有地盘一切权的法令文件如何得到天使投资，这一究竟使成绩变得愈加庞大。而且已经有报导称，部门小我私家或集体存在经由过程操纵不妥的影响力得到地盘一切权或特许权，然后利用武力代替社区，最初为贸易企业开路。以是地盘轨制及衡宇不动产政策关于外商来讲在柬是一个较为庞大的成绩。

　　2001年，柬埔寨《地盘法》偏重划定了“不动产庇护”的相干划定，为不动产宁静注销、有序活动供给了一个框架，并成立了不动产注销体系并请求对现有不动产停止核对注销。鉴于白色高棉政权完毕前所发作的严峻骚动，大批的地盘一切权不被认可，柬埔寨当局正在勤奋对地盘一切权停止核实、注销及发放不动产凭据。但实践上，地盘一切权注销轨制较为烦琐，而且简单繁殖凋射。而且当下偏僻地域的大大都业主仍旧缺少证实不动产一切权的文件，即便持有地盘一切权的相干文件，对地盘正当一切权认可的方法亦差别一，以是在柬埔寨打点地盘相干生意或注销时，需求专业状师团队的参与以包管买卖的宁静。

　　《征地法》的公布在必然水平上对当局征用地盘起到了必然的限定，亦将征用法式以法条的方法停止了牢固。但当场盘征用抵偿方面的实践案例仍是较少的。