柬埔寨金边买房投资的优势是很明显的

　　柬埔寨金边买房投资的优势是很明显的。现在的金边各方面都在快速发展投资必看的网站，就像咱们2000年时的中国一样，房地产业更甚。柬埔寨面积18万平方公里，人口接近1600万，出生率排在全球前五十，这个国家的人口状态是十分年轻的，7口在30岁以下，要知道，在中国，这个年龄段的人都已经结婚生子，原本的房子已经满足不了生活所需了，3-5年内房屋需求将出现爆炸性的增长，这样看来投资必看的网站，柬埔寨的房产市场非常广阔。

　　有租就有买，外国人在柬购房只能购买公寓，其持有的公寓是永久产权的小本投资商机，并且美金计价，无资产所得税，无外汇管制。也就是说，这是个保值增值的投资行为。

　　随着越来越多海外投资者、跨国银行抢进柬埔寨，亦带动该国经济成长小本投资商机，而主要都是锁定在第一大城金边。金边是柬埔寨、经济、文化社会发展中心和交通枢纽，城市人口数约300万人，预估2020年将突破400万人，而当地硬体建设速度快，举凡高楼建筑投资必看的网站、商办大楼、购物中心、高级餐厅、星级酒店，加速现代化脚步小本投资商机，显现的是金边的繁华与富有。

　　再来说一下房价。金边房价基期低，亚洲各国首都房价最低，正处在房市起飞的初升段。因其永久产权和与潜在的增长力，房市正处于爆发阶段，越来越多公寓、大厦建筑，公寓、别墅、大厦的出租比例也从原本的80%增加至95%，持有时的空房率减少。住宅开价从每平方米1700美元至3500美元。

　　一是，柬埔寨房产市场需求大，由于金边目前正处于快速城市发展阶段，来自世界各国的商务人士络绎不绝，不断创造新房产需求，无论想赚资产增值，或是稳赚租金小本投资商机，都值得期待。

　　其次，柬埔寨对于外汇采取开放政策，完全没有外汇管制措施，资金可自由进出，房地产又以美元计价，相较于其他货币则有汇兑风险，由于美元是当前最值得长期持有的强势货币，在赚得房价涨幅同时更能赚得美元升值。

　　一些嗅觉灵敏投资必看的网站、欲抢先机的华人，如投资必看的网站、香港、澳门等地的投资商已陆续进入金边，一些较有魄力的个人投资者也正在切入这个市场，你还在等什么?

　　最靠谱的就是把钱拿到国外去买资产，而到国外去买资产，最大的问题就是去哪个国家买?比如到津巴布韦买资产。可是现在的津巴布韦，货币都已经消失了。

　　所以说一定要选一个货币价值稳定的国家，比如欧元区、美元区。柬埔寨刚好就处于这种有优势的地区。

　　其实目前柬埔寨使用的货币有两种，一种叫柬埔寨瑞尔，一种就是美元。第一种基本无视掉投资必看的网站，就算你去便利店买东西也没人用瑞尔。稍微有点价值的东西，都会用美元来标价。所有房产都是以美元为计价单位的。

　　还有一个优势，柬埔寨其实是一个非常稳定的国家。对于柬埔寨大家往往都有一些误会，很多人会觉得柬埔寨非常落后，他们没有了解，也不肯去了解，他们认为柬埔寨是个非常动荡和不安全的地方。

　　租金收益率，从数据调查来看，从百分之三四到百分之十不等，要看你选择的项目。一个好项目，光租金一年就是10%的回报率。当然也不是每个项目的房产都有这么好，稍微次一点的项目，房产出租回报率也能达到百分之五。