在实践招商过程当中，常常会呈现招商政策不契合市场需求或招商战略失误的状况，这就需求招商团队卖力人在实践施行过程当中，实时发明成绩成都会科技项目指南，并对招商政策及招商战略停止实时调解

　　在实践招商过程当中，常常会呈现招商政策不契合市场需求或招商战略失误的状况，这就需求招商团队卖力人在实践施行过程当中，实时发明成绩成都会科技项目指南，并对招商政策及招商战略停止实时调解。

　　中介招商是经由过程专业的投资中介机构，将招商项目推向相干投资市场，然后经由过程公然、公允、公平的严厉法式，由专业机构为招商方挑选适宜的协作同伴和投资者。

　　中智科博（北京）财产经济开展研讨院（简称“中智科博”）以财产研讨系统为安身点，努力于地区经济开展供给全链计划征询效劳，一站式满意当局与都会运营商、财产开展商对都会与财产开展的系列效劳需求。

　　（5）质量优先准绳，严厉施行项目引进参考尺度，对引入项目停止片面、客观科学的评价成都会科技项目指南，当真停止可行性阐发。关于可以增进财产会萃中国投资网买卖在线，构成地区品牌的项目，需予以重点搀扶。

　　上门招商也能够叫拍门招商、登门招商，是一种最间接的招商方法，招商结果明显。它次要是在园区肯定招商群体以后，有针对性地有目标地停止访问和相同，转达园区的招商信息，停止招商。

　　企业定制营业是指按照企业的消费办公特别需求，停止物业的“量身定制“，零丁计划方案、制作物业交由企业利用，并供给入驻后效劳。

　　财产转移关于地区经济构造调解及地区间经济干系的优化具有主要意义，并进而影响部门企业的计谋决议计划。

　　战略投资型，次要指以多元化运营为目的的企业。这些企业可操纵中部地域运营不善的企业，经由过程合伙协作、改制并购等方法注入投资，接继原公司的营业、手艺或品牌，从而进入一个新的行业，具有一项成熟的手艺或具有一个成熟的品牌。

　　招商引资是指处所当局（或处所当局建立的开辟区）吸取投资（次要长短当地投资者）的举动，简而言之，就是引进外来本钱开展处所经济的一种举动。

　　财产地产这个观点是2003年提出，是产业地产的晋级与换代。在当局方面，寻求高效增加的经济与日趋削减的资本之间的冲突，当局一方面请求经济的快速开展，一方面又要处理日趋削减的地盘资本等成绩，火急需求一种高效操纵的平台既能完成经济开展又能高效操纵地盘资本；

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　　第二财产：是指采矿业（不含开采帮助举动），制作业（不含金属成品、机器和装备补缀业），电力、热力、燃气及水消费和供给业，修建业。

　　指在市场经济前提下，兴旺地区的部门企业适应地区比力劣势的变革，经由过程跨地区间接投资，把部门财产的消费转移到开展中地区停止，从而在财产的空间散布上表示出该财产由兴旺地区向开展中地区转移的征象。

　　以财产为依托，借助本地比力劣势和公道的财产定位，环绕财产的主导产物及其高低流产物停止招商，无意识地挑选契合当地财产需求的项目停止重点攻关引进，对优化本地财产构造起到主动感化，并构成财产会萃，进一步积聚本钱。

　　特性二：招商周期长。园区胜利招引一家投资企业的周期为6—8个月，而招进大型企业消耗工夫常常在一年以上。

　　充实操纵本地的劣势资本，停止针对性的资本招商，以资本换项目，将劣势资本设置给优良企业，低落企业的运营本钱，让企业看到了“投资”的效益，从而前来投资建立项目。

　　市场实在需求的掌握是招商胜利的枢纽之一，招商卖力人必需随时理解市场变革的状况，包罗：需求变革、政策变革、情况变革、合作敌手等。

　　第三财产：即效劳业，是指除第一财产、第二财产之外的其他行业。包罗：批发和批发业，交通运输、仓储和邮政业，留宿和餐饮业，信息传输、软件和信息手艺效劳业，金融业，房地财产，租赁和商务效劳业，科学研讨和手艺效劳业，水利、情况和大众设备办理业，住民效劳、补缀和其他效劳业，教诲，卫生和社会事情，文明、体育和文娱业，大众办理、社会保证和社会构造，国际构造，和农、林、牧、渔业中的农、林、牧、渔效劳业，采矿业中的开采帮助举动，制作业中的金属成品、机器和装备补缀业。

　　资本操纵型是指因为部门资本的稀缺和不成再素性，使得把握上游资本供给成为资本耗损型制作企业进步合作力的枢纽步伐。

　　财产地产是环绕着浅笑曲线，构建的财产代价链一体化平台，以财产为依托，地产为载体，完成地盘的团体开辟与运营。

　　特性三：对招商从业职员请求高。财产园区是一个完好的财产链，必需有完整的财产方案、薄弱的资金气力，还要有一批既懂地产又懂财产的复合型人材和专业化团队。

　　（2）凸起重点地区，对准重点地区：珠三角中国投资网买卖在线、长三角、京津冀等地区，集合人力、物力，展开针对性招商。

　　现在各地的招商引资正从吸取外资为主到同时吸取表里资，从吸取第二财产投资为主到同时吸取第三和第一财产。

　　经由过程收集这一东西，公布信息、搜集信息、收拾整顿信息、联系投资者中国投资网买卖在线、效劳投资者，从而让投资者晓得园区，终极到达招引企业入驻的目标。

　　（4）财产会聚准绳，分离实践和本身劣势，研讨建立园区开展的主导财产。主动引入高端成都会科技项目指南、总部型、范围大、产出高的财产类项目，培养强大园区主导财产和特征财产。

　　在目的企业会萃的处所，园区能够思索派招贩子员驻点招商，设立招商分部，削减招贩子员往返的本钱。

　　在客户方面成都会科技项目指南，寻求中心合作力的进步与市场运作服从低之间的冲突，企业需求进步中心合作力，就必需请求企业的生长情况日趋良好；伴跟着经济环球化进入大交融时期，当局、企业两方面的需求日趋火急，财产地产孕育而生，传统的产业开辟区正逐渐向财产地产片面计谋转型。

　　比方，一个地域有优良农产物、煤炭、矿产等劣势资本，就主动引进一批煤化工、农产物开辟、矿产资本开辟和商贸物流项目。

　　产群吸收型，经由过程引进龙头企业，构建起财产的开端会聚效应后，进而吸收大批相干企业及其配套效劳项目竞相前来投资落户。

　　传媒招商次要包罗在报纸、杂志、播送、收集、函件等媒体长进行招商宣扬，登载招商项目停止项目推介，吸收有投资意向的投资者前来考查投资。

　　阶段一：开辟前期。招商开辟前期招商，是指财产园区开辟商在项目市场定位、计划设想时期就需求停止的招商，凡是指大的主导企业招商、大型项目招商等。

　　特性一：招商是一个别系工程。财产园区项目招商是一项科学而体系的工程，具有难度大、触及面广、工夫跨度大、短时结果不较着等特性。

　　优惠招商是指经由过程各类政策上的优惠吸收企业入驻，普通在财产园区项目初建期间根本都要依托政策优惠招商，经由过程各类疆场上的优惠吸收企业。

　　登载园区招商告白是今朝大大都园区展开招商最经常使用的一种办法，园区招商告白多样化中国投资网买卖在线，可是本钱相对较高，因而，必然要针对特定的目的企业和地区挑选响应的告白方法，以提拔宣扬的结果。

　　市场开辟型关于以国本地区市场为主的企业而言，在开展强大过程当中，常常追求突破地区范围，跨地区拓展市场，扩展企业出名度。

　　拜托招商是指在重点地区的都会有挑选地延聘有气力中国投资网买卖在线、有资本的企业家、出名人士、商会构造和中介效劳机构中国投资网买卖在线，和在园区的外来投资者和投资企业当选聘招商朝表，签署代办署理条约，拜托鼓舞他们协助联络其他投资者来园区置业投资。

　　展会招商是经由过程各类方法将那些对拟办博览会所展现的产物有需求和感爱好的采购商和其他观众引进博览会，约请观众到展会来观光。观众是展会胜利举行不成或缺的主要身分，具有必然数目和质量的观众是一个展会胜利的主要标记之一。普通来讲，招商比飘扬更主要，展会胜利的枢纽在于招商。

　　（1）凸起重点财产，明白财产开展目的，凸起重点财产招商，抓龙头促集群，以严重项目动员财产逾越。

　　供给集会举动来招商是一种结果十分好的办法成都会科技项目指南，举行和参与各类集会，普遍打仗交换，寻觅适宜的有投资愿望的协作同伴。集会上面临面宣扬园区项目标状况，现场与投资企业互动交换。

　　商会招商是指操纵当地和其他各地的商会，访问各地的同亲商会、行业商会、下层商会、私企协会、台商协会和代表性企业，造访商会指导，接见会面企业界人士，就增强单方交换协作停止深化讨论。自动请出去，主动约请来实地考查。

　　阶段二：开辟中期。招商开辟中期招商，是指开辟商为了鞭策全部项目标招商，根据项目标市场定位停止有挑选的、大型企业的招商。

　　（3）凸起园区特征，分离本身地区内财产散布特性，整合优良资本，构成主导财产，打造园区特征财产。

　　财产链招商是指环绕一个财产的主导产物及与之配套的原质料、辅料、零部件和包装件等产物来吸收投资，追求配合开展，构成倍增效应，以加强产物、企业、财产以致全部地域综合合作力的一种招商方法。

　　以商招商借助企业的信息渠道、商务渠道、人脉资本，能到达以最小的本钱获得更大的效应。园区能够将普遍展开以商招商事情作为对外开放招商的打破口。

　　财产构造晋级是经由过程财产内部各消费要素之间成都会科技项目指南、财产之间工夫、空间、条理互相转化完成消费要素改良、财产构造优化、财产附加值进步的体系工程。

　　以独栋写字楼、高层办公楼、尺度化厂房、中试研发楼为开辟工具，整合天然资本、社会资本、经济资本等，打造产、学、研财产集群，协助当局改进地区情况、提拔地区合作力；协助企业提拔企业形象、进步企业开展力的新型财产情势。