（2）由具有法人主体资历的园区，或市当局核准的产业用地前期开辟主体，或地盘储蓄部分入市申请投资与创业官网，各区招拍挂办公室展开或申请以下相干事情：地盘出让咨询→建立项目用地预审→地盘出让计划体例与审批→招标拍卖挂牌用地审批→通告公布筹办→地盘出让通告

　　（2）由具有法人主体资历的园区，或市当局核准的产业用地前期开辟主体，或地盘储蓄部分入市申请投资与创业官网，各区招拍挂办公室展开或申请以下相干事情：地盘出让咨询→建立项目用地预审→地盘出让计划体例与审批→招标拍卖挂牌用地审批→通告公布筹办→地盘出让通告。

　　建立工程玻璃幕墙专项检查；抗震设防审批；超限高层开端设想抗震设防专项检查；大众交通根底设备考核；配建灵活车泊车场（库）考核；轨道交通计划掌握区考核；对配套建立的情况卫生设备设想计划的审批；建立工程配套绿化整体文件检查；建立项目防备性卫生考核（开端设想文件阶段）（触及职业风险、糊口饮用水、室内氛围质量、传抱病等）；建立项目情况影响评价文件的审批；施工图设想文件检查机构审图；分离民用修建建筑防旷地下室考核（开端设想文件检查阶段）；民防工程施工图检查；分离民用修建建筑防旷地下室考核（计划答应证阶段）；建立项目防雷工程开端设想考核；建立项目防雷工程施工图考核；建立项目防雷工程检检验收注销；建立工程消防设想考核；轨道交通宁静庇护区功课审批；建立项目节水设备设想计划的考核；河流办理范畴内建立项目标考核；核发《排水答应证》（初审）；公开大众工程建立项目防汛影响专项论证的审批；审批《建立工程计划答应证》。

　　（1）由具有法人主体资历的园区，或市当局核准的产业用地前期开辟主体，或地盘储蓄部分，拜托有天分的地盘评价机构评价地盘价钱。

　　地盘出让前提咨询，10个事情日；建立项目用地预审，15个事情日；地盘出让计划体例与审批，10个事情日；招标拍卖挂牌用地审批，3个事情日；出让人构造筹办出让通告公布，2个事情日；地盘出让通告，20个事情日。

　　区当局，园区，开展变革、计划疆土资本、衡宇办理、水务、地动、交警、景象、环保、国度安局部门。

　　（4）申请人凭立项批复打点对建立工程项目报建的答应，质料齐备且符正当定情势的，就地发放考核经由过程的《上海市建立工程报建表》和《上海市建立工程建管法式见告单》。

　　（4）受理《建立工程计划答应证》审批时，对能否根据划定实行地质灾祸伤害性评价停止核对，建立单元需供给地质灾祸伤害性评价陈述，和经评审经由过程后的专家检查定见书。对《上海市建立工程施工图设想文件检查及格书》投资与创业官网，实施见告许诺，先行受理、先行检查，待收到《上海市建立工程施工图设想文件检查及格书》后，就地核发《建立工程计划答应证》。

　　1.申请人可一次性完成计划设想、开端设想。如需求，同时展开体例项目申请陈述、节能陈述、卫生学预评价（触及职业风险、糊口饮用水、室内氛围质量、传抱病等）、建立项目水资本论证陈述书、地质灾祸伤害性评价，触及高层修建大概周边有室第、文教卫生修建的，须加送有响应天分部分体例的日照阐发陈述。在项目申请陈述体例完成并报区特地窗口的同时，申请人可肯定勘测设想机构，展开施工图的设想事情天使投资人俱乐部。

　　（2）受理对建立工程施工的答应时，对《上海市建立工程宁静质量报监办结单》，实施见告许诺，先行受理、先行检查、先辈行现场核对，待收到《上海市建立工程宁静质量报监办结单》后，就地发放《建立工程施工答应证》。

　　相干门路计划红线、河流计划蓝线等计划掌握线停止现场定界；建立工程完工放样复验现场检测；深基坑设想计划和施工计划评审。

　　2.园区或区相干营业主管部分辅佐申请人将本阶段所触及打点事项的申请质料，一并报送有关打点部分。关于本阶段所触及的打点事项，打点部分施行同步受理、同步审批，关于互相限制的，施行见告许诺天使投资人俱乐部，但不属于见告许诺范畴的行政审批事项除外。

　　勘测设想监理施工间接发包手续打点；勘测设想监理施工招招标注销存案；勘测设想监理施工条约注销存案；装备监理承发包（按划定需求停止装备监理的项目）；对都会修建渣滓（包罗工程渣土）处理（分批排放、回填）的申报批准；建立工程宁静质量报监；对建立工程施工的答应；完工放样复验审批。

　　申请人在获得建立工程计划答应后，便可拜托具有城镇规规定线测绘天分、并经市计划疆土资本局受权的测绘单元对相干门路计划红线、河流计划蓝线等计划掌握线停止现场定界和编订定界功效陈述材料；拜托具有响应测绘天分的测绘单元对建立工程完工放样复验停止现场检测和体例检测功效陈述材料，体例深基坑设想计划和施工计划，并构造评审。

　　建立工程玻璃幕墙光反射情况影响论证；建立工程玻璃幕墙构造宁静性论证的专家评审；轨道交通宁静庇护区功课项目手艺考核；节水设备评价陈述；防汛影响评价陈述；公开大众工程建立项目防汛影响专项论证陈述书；雷电灾祸风险评价；环评陈述；超限高层修建工程抗震设防专项检查；深基坑设想、施工宁静性陈述评审；特种装备利用专项论证。

　　（1）受理建立工程宁静质量报监时，对修建渣滓和工程渣土处理证，实施见告许诺，先行受理、先行检查，待收到修建渣滓和工程渣土处理证后，就地发放《上海市建立工程宁静质量报监办结单》，此中，民防工程报监，由民防安质监部分打点报监办结手续。

　　（5）受理建立工程设想计划考核时，对可行性研讨陈述或其他方案核准文件、《国有地盘利用权出让（让渡）条约》实施见告许诺，先行受理、先行检查，待收到对可行性研讨陈述或其他方案核准文件、《国有地盘利用权出让（让渡）条约》后，就地核发建立工程设想计划批复。

　　（2）由具有法人主体资历的园区，或市当局核准的产业用地前期开辟主体，或地盘储蓄部分，申请专项计划和控详计划审批→项目倡议书审批（储蓄）→《建立项目选址定见书》审批和《建立用地计划答应证》审批→地块勘察定界测绘→农转用征地项目报批→征地包干→地盘储蓄审批，同步申请水土连结计划审批、填堵河流的审批、防汛工程设备撤废的审批、地区交通影响评价审批、地区雷电灾祸风险评价审批、计划情况影响评价文件的检查、计划水资本论证陈述书审批、建立工程地动宁静性评价成果的核定及抗震设防请求的肯定、触及国度宁静事项建立项目审批。

　　10个事情日；《建立项目选址定见书》审批和《建立用地计划答应证》审批，30个事情日；地块勘察定界测绘，7个事情日（衡宇地盘查询拜访中介17个事情日）；农转用征地项目报批，20个事情日；征地包干；地盘储蓄审批，10个事情日；水土连结计划审批，20个事情日；填堵河流的审批，20个事情日；防汛工程设备撤废的审批，20个事情日；触及国度宁静事项建立项目审批，15个事情日；建立工程地动宁静性评价成果的核定及抗震设防请求的肯定，15个事情日；计划情况影响评价文件的检查，20个事情日；交通影响评价审批，20个事情日；雷电灾祸风险评价审批，20个事情日；计划水资本论证陈述书审批，20个事情日。

　　住房城乡建立办理、交通、开展变革、经济信息化天使投资人俱乐部、计划疆土资本、卫生存生天使投资人俱乐部、环保、交警天使投资人俱乐部、消防、水务、民防投资与创业官网、绿化市容、景象、环保部分，施工图设想文件检查机构。

　　1.申请人在停止施工图设想时，按照项目标性子天使投资人俱乐部、范围和内容等，停止建立工程玻璃幕墙光反射情况影响论证、建立工程玻璃幕墙构造宁静性论证的专家评审、轨道交通宁静庇护区功课项目手艺考核、节水设备评价陈述、防汛影响评价陈述、公开大众工程建立项目防汛影响专项论证陈述书、雷电灾祸风险评价、超限高层修建工程抗震设防专项检查、深基坑设想、施工宁静性陈述评审、特种装备利用专项论证，并将申请质料报送特地窗口。同时，选定审图公司，签署审图条约。时期，申请人可交叉自行肯定监理、施工单元。

　　项目申请陈述体例；节能陈述体例；卫生学预评价（触及职业风险、糊口饮用水、室内氛围质量、传抱病等）；日照阐发陈述；体例建立项目水资本论证陈述书；地质灾祸伤害性评价。

　　（2）受理建立项目防备性卫生考核（计划阶段）（触及职业风险、糊口饮用水、室内氛围质量、传抱病等）时，对主管部分项目核准文件、计划部分计划设想考核定见书，实施见告许诺，先行受理、先行检查，待收到主管部分项目核准文件、计划部分计划设想考核定见书后，就地核发建立项目防备性卫生考核（计划阶段）定见。

　　（6）受理分离民用修建建筑防旷地下室考核（计划阶段）时，对可研陈述批文、地盘出让（让渡）条约实施见告许诺，先行受理、先行检查，待收到可研陈述批文、地盘出让（让渡）条约后，就地核发民防工程建立（计划阶段）考核定见单。

　　开展变革、经济信息化、商务、计划疆土资本、环保、住房城乡建立办理、交通、衡宇办理、水务、民防、卫生存生、交警、绿化市容部分，市或区当局，市地盘买卖中间。

　　（2）建立项目防雷工程开端设想考核、建立项目防雷工程施工图考核、建立项目防雷工程检检验收注销，同步受理、同步审批。此中，建立项目防雷工程检检验收注销，不再提交“建立行政主管部分对本项目标批复”和“防雷（电气）施工图”两份申请质料。

　　1.申请人到金融机构打点修建渣土运输处理费公用账户开户及资金存入证实、农人工人为包管金提交确认函（项目建立到场单元中触及修建业农人工人为包管金交纳企业的）、经由过程工程项目公用账户付出给施工总包企业的工程款银行入账凭据、施工总包企业设立的外来从业者人为发放账户银行开户回执、列入两年内呈现违规用工、拖欠农人工人为企业名单的施工总包企业人为包管金入账凭据。

　　3.挂牌同时，园区或区相干营业主管部分辅佐申请人将本阶段所触及打点事项的申请质料，一并报送有关打点部分。关于本阶段所触及的打点事项，打点部分施行同步受理、同步审批，关于互相限制的，施行见告许诺。

　　挂牌、摘牌、签署成交确认书，就地签署出让条约；地盘利用权出让金征收；《建立用地计划答应证》审批和建立用地核准书核发；地盘初始注销；对建立工程项目报建的答应；建立项目防备性卫生考核（计划阶段）（触及职业风险、糊口饮用水、室内氛围质量、传抱病等）；核发取水答应决议；牢固资产投资项目节能检查；对企业投资项目申请陈述的批准；建立工程设想计划考核；对配套建立的情况卫生设备计划计划的审批；建立项目配套绿化计划定见咨询；大众交通根底设备考核；配建灵活车泊车场（库）考核；轨道交通计划掌握区考核；出进口考核；分离民用修建建筑防旷地下室考核（计划阶段）。

　　（4）投资、财产等部分对财产项目评审经由过程后，相干部分对项目批准、环评等事情提早参与，卖力对申请人提出的成绩停止回答，向申请人片面精确地供给本阶段或各审批阶段需求提交的材料清单。

　　市地盘买卖中间，市或区当局，计划疆土资本、衡宇办理、住房城乡建立办理、交通、开展变革、经济信息化、水务、交警、消防投资与创业官网、卫生存生、绿化市容、民防、地名办理部分。

　　经契合天分请求的征询机构体例项目倡议书和评审；衡宇地盘查询拜访机构建立用地勘察定界；响应天分机构体例水土连结计划；防汛影响论证；地区交通影响评价；地区雷电灾祸风险评价；计划情况影响评价；计划水资本论证；地区地动宁静性评价；国度宁静风险评价。

　　（1）受理建立用地核准书核发时，对出让条约及付款凭据明行见告许诺，先行受理、先行检查，待建立用天时用权出让条约签署和全额交纳地盘出让价款后，就地核发建立用地核准书。

　　2.园区或区相干营业主管部分辅佐申请人将本阶段所触及打点事项的申请质料，一并报送有关打点部分。关于本阶段所触及的打点事项，打点部分施行同步受理、同步审批，关于互相限制的，施行见告许诺。

　　（1）建立工程玻璃幕墙专项检查，由施工图设想文件检查机构在审图时落实。建立单元在申请施工图设想文件检查时，应提交构造宁静性论证陈述、光反射情况影响手艺评价陈述和专家论证陈述。施工图设想文件检查机构该当检查施工图设想文件能否满意构造宁静和情况庇护请求。

　　（3）分离民用修建建筑防旷地下室考核（开端设想文件检查阶段）和分离民用修建建筑防旷地下室考核（计划答应证阶段），同步打点投资与创业官网。审定配建民防工程时，对民防工程施工图检查实施见告许诺，先行审批；对契合划定没法配建民防工程的，收取民防工程建立费。

　　（1）由具有法人主体资历的园区，或市当局核准的产业用地前期开辟主体，或地盘储蓄部分，卖力打点专项计划和控详计划体例、项目倡议书体例、建立用地勘察定界、水土连结计划体例、防汛影响论证、地区交通影响评价；地区雷电灾祸风险评价；计划情况影响评价；计划水资本论证；地区地动宁静性评价；国度宁静风险评价。