特征小镇起源于浙江，2014年在杭州云栖小镇初次被说起当局投资指南当局投资指南，后2016年住建部等三部委力推，这类在块状经济和县域经济根底上开展而来的立异经济形式，是供应侧变革的浙江理论

　　特征小镇起源于浙江，2014年在杭州云栖小镇初次被说起当局投资指南当局投资指南，后2016年住建部等三部委力推，这类在块状经济和县域经济根底上开展而来的立异经济形式，是供应侧变革的浙江理论。特征小镇是在新的汗青期间、新的开展阶段的立异探究和胜利理论。迄今为止，国度住建部共宣布了403个国度级特征小镇名单。

　　产城交融是指财产与都会交融开展，以都会为根底，承载财产空间和开展财产经济，以财产为保证，驱动都会更新和完美效劳配套，以到达财产、都会、人之间有生机、连续向上开展的形式。

　　公然招标，是指招标人以招标通告的方法约请不特定的法人大概其他构造招标。约请招标，是指招标人以招标约请书的方法约请特定的法人大概其他构造招标。议标也被称为非合作性招标或指定性招标，由业主约请一家最多不超越两家出名的单元间接协商、会谈。这实践上是一种条约会谈情势。

　　生地是指不具有都会根底设备的地盘。毛地是指都会根底设备不完美、地上有衡宇拆迁的地盘。熟地是指具有完美的都会根底设备、地盘平坦能间接停止建立的地盘。

　　2016年3月4日下战书，中共中心总书记、国度主席、中心军委主席习近平探望列席天下政协十二届四次集会民建、工商联界委员并参与联组会商。习近平就构建新型政商干系作了论述，他指出，新型政商干系，归纳综合起来讲就是“亲”、“清”两个字天下十大投资公司。

　　产城交融是在我国转型晋级的布景下相对产城别离提出的一种开展思绪。请求财产与都会功用交融、空间整合，“以产促城，以城兴产，产城交融”。都会没有财产支持，即使再标致，也就是“空城”；财产没有都会依托，即使再高端，也只能“空转”。都会化与财产化要有对应的婚配度，不克不及一快一慢，摆脱别离。并且产城交融开展并非一跳而就，因而片面了解产城交融的内在，有益于提出更加公道的计划倡议。

　　资产评价是指由特地的机构和专业职员，根据国度相干法令、法例、政策和查询拜访研讨所得到的材料，按照特定目标，遵照必然的事情准绳、法式和尺度，接纳响应的经济准绳和恰当的计较办法，从头肯定某种资产代价的事情，扼要就是对资产某一时点的价钱停止预算。

　　颠末详细处事职员的事前筹谋和筹办，各级指导个人出行，以招商会的情势，阵容浩荡地到目标地都会保举本人的资本劣势和招商项目。好比到香港、深圳开招商引资大会。许多处所当局仍旧热中这类做法。

　　国度为庇护耕地，对建立用地采纳的掌握手腕。即：每一年度各处所建立用空中积设置最高限度，不得打破。

　　（12）单元和小我私家在中国境内开采应税矿产物（包罗原油、自然气、煤炭、其他非金属矿原矿、玄色金属矿原矿、有色金属矿原矿）大概消费盐该当交纳资本税；

　　所得税：又称收益税，是指以各类所得额为课税工具的一类税(我国税制构造中的主体税类，包罗企业所得税、小我私家所得税等税种)。

　　BOT(build—operate—transfer)即建立—运营—让渡，是指当局经由过程左券授与公营企业（包罗本国企业）以必然限期的特许专营权天下十大投资公司，答应其融资建立和运营特定的公用根底设备，并答应其经由过程向用户收取用度或出卖产物以了债存款，收受接管投资并赚取利润；特许权限期届满时，该根底设备无偿移交给当局。

　　按飞地建立的投入方法，可分为(1)飞出地投资型，即由飞出地卖力局部根底建立投入；(2)飞上天投资型，即由飞上天卖力局部根底建立投入；(3)两地共投型，即由两地根据和谈配合分管根底建立投入。

　　财产招商舆图是在摸清当地域财产劣势和财产缺失的状况下，按照地区计谋计划和财产开展需求，定制化绘制出潜伏的招商目的图系。它描画了地区开展所重点存眷的财产和手艺在环球的散布与趋向，解构出细分离艺范畴的联系关系图谱，分离地区现有财产根底与劣势，阐发出亟需处理的枢纽手艺瓶颈和所需引入的配套或互补性财产环节，并可以按照需求完成环球范畴的财产与手艺搜刮，终极锁定潜伏目的企业、机构或领军型人材。从这个观点能够看出，财产招商舆图能让处所当局有更明晰的标的目的和目的。

　　财富税：是指以征税人所具有或安排的财富为课税工具的按课税工具分类的一类税(包罗遗产税、房产税、契税、车辆购买税和车船税等)。

　　资本税：是指对在我国境内处置资本开辟的单元和小我私家征收的一类税(如资本税、地盘增值税、耕地占用税和城镇地盘利用税等)。

　　引资营销是指处所当局为了地区经济安康和谐开展和社会前进，将地区内的投资情况、政策法例、投资项目等经济的、非经济的要素，经由过程科学公道的营销计谋，满意潜伏的投资群体需求，从而完成引进外资目标的历程，称为“引资营销”或“当局营销型招商”。引资营销是当局营销实际的延长和开展。

　　外资严厉意义上讲是指引进的外洋、境外的资金，有些处所当局为加大当地域查核力度将引进的市外资金也视为外资,这类市外的海内资金不克不及统计为外资,只能作为招商引资的功效。可是已投产的外商投资企业在境内以完成利润再投资，且投资比例不低于项目总投资25%的， 法令上认可其外资企业身份,并可作为外资统计。

　　投资收受接管期是指从项目标投建之日起，用项目所得的净收益偿复原始投资所需求的年限。投资收受接管期分为静态投资收受接管期与静态投资收受接管期两种。静态投资收受接管期是在不思索资金工夫代价的前提下，以项目标净收益收受接管其局部投资所需求的工夫。投资收受接管期能够自项目建立开端年算起，也能够自项目投产年开端算起，但应予说明。静态投资收受接管期是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值以后，再来推算投资收受接管期，这就是它与静态投资收受接管期的底子区分。静态投资收受接管期就是净现金流量累计现值即是零时的年份。

　　营商情况是指陪伴企业举动全部历程(包罗从创办、营运到完毕的各环节)的各类四周景况和前提的总和。营商情况包罗影响企业举动的社会要素、经济要素、政治要素和法令要素等方面，是一项触及经济社会变革和对外开放浩瀚范畴的体系工程。一个地域营商情况的好坏间接影响着招商引资的多寡，同时也间接影响着地区内的运营企业，终极对经济开展情况、财税支出、社会失业状况等发生主要影响。归纳综合地说，包罗影响企业举动的法令要素、政治要素、经济要素和社会要素等天下十大投资公司。优良的营商情况是一个国度或地域经济软气力的主要表现，是一个国度或地域进步综合合作力的主要方面。

　　拜托招标，就是招标人拜托招标代办署理机构，在招标代办署理权限范畴内，以招标人的名义构造招标事情。作为一种民事法令举动，拜托招标属于拜托代办署理的范围。此中，招标报酬拜托人，招标代办署理机构为受托人。自行招标：招标人具有体例招标文件和构造评标才能的，能够自行打点招标事件。

　　（7）企业的活动资金（按昔时投资某月份的财政报表计较），但畅通、征询、中介效劳类企业只认定牢固资产投资；

　　放管服，就是简政放权、放管分离、优化效劳的简称。“放”中心当局下放行政权，削减没有法令根据和法令受权的行政权；理清多个部分反复办理的行政权。“管”当局部分要立异和增强羁系本能机能，操纵新手艺新体系体例增强羁系体系体例立异。“服”改变当局本能机能削减当局对市场停止干涉，将市场的事推向市场来决议，削减对市场主体过量的行政审批等举动，低落市场主体的市场运转的行政本钱，增进市场主体的生机和立异才能。简政放权是民之所望、施政所向。“放”即简政放权，低落准入门坎。“管”即公平羁系，增进公允合作。“服”即高效效劳，营建便当情况。

　　财产链招商是指环绕一个财产的主导产物及与之配套的原质料、辅料、零部件和包装件等产物来吸收投资，追求配合开展，构成倍增效应，以加强产物、企业、财产以致全部地域综合合作力的一种招商方法。

　　高地效应是在经济开展过程当中，人们把“水往低处流”这类天然征象引伸为一个新的经济观点，叫“高地效应”。从经济学实际上讲，“高地效应”就是操纵比力劣势， 缔造幻想的经济和社会人文情况，使之对各种消费要素具有更强的吸收力，从而构成共同合作劣势， 吸收外来资本向当地域会聚、活动，补偿当地资本构造上的缺点，增进当地域经济和社会的快速开展。简朴地说，指一个地区与其他地区比拟，情况质量更高，对各种消费要素具有更强的吸收力，从而构成共同合作劣势。

　　是指地盘利用权流转，地盘利用权流转的寄义，是指具有地盘承包运营权的农户将地盘运营权（利用权）让渡给其他农户或经济构造，即保存承包权，让渡利用权。

　　（17）在中国境内书立、领受应税凭据（包罗购销、加工承揽、建立工程承包、财富租赁、货色运输、仓储保管、告贷、财富保险、手艺条约大概具有条约性子的凭据、产权转移书据、停业账簿、权益、答应证照）的单元和小我私家该当交纳印花税。

　　（4）单元和小我私家在中国境内供给应税劳务（包罗交通运输业、修建业、金融保险业、邮电通讯业、文明体育业、文娱业、效劳业所供给的劳务）、让渡无形资产大概贩卖不动产都该当交纳停业税；

　　分为四种，第一是有实践成交价的，且不低于地点级别基准地价均匀尺度的按成交价不低于40%的尺度计较出让金，若成交价低于基准地价均匀尺度的，则按照局部地价40%计较。第二是发作让渡的划拨地盘利用权补办出让时，按基准地价均匀尺度的40%计较。第三是经由过程以上方法计较的地盘出让金数额，地盘利用权受让人有贰言的，由受让人拜托有天分的地盘估价机构停止评价，按评价价的40%计较地盘出让金。第四是划拨地盘利用权本钱价钱占地盘价钱的最高比例不得高于60%，在以划拨地盘利用权价钱计较出让金时，必需将本钱价钱换算成市园地盘价钱，再按不低于40%的尺度计较地盘出让金。

　　开展社会主义市场经济，政商干系是一直绕不开的主要话题。构建安康、廉洁、公然、通明的新型政商干系，是适应经济新常态的局势所趋。习总书记以“亲”、“清”二字定调新型政商干系，是对其形状与内在精确而活泼的解释。当局与企业家的干系如同“裁判”与“球员”的干系，既互相依存，又职责各别，该当有底线、有间隔。构建新型政商干系，需求单方厘清鸿沟、各司其职和相向而行的大力合作。“亲”、“清”二字，形象道出了二者相处“密切”而不失“分寸”的一般形态。

　　中外协作运营企业是指由本国公司、企业和别的经济构造或小我私家，根据对等互利的准绳，经中国当局核准，在中国境内，同中国的公司、企业或春它经济构造配合举行的按和谈商定各自权益与任务的左券式经济构造。

　　凡以电为原动力，或以电冶炼、烘焙、熔焊、电解、电化的统统产业消费，受电变压器总容量在315千伏安(KVA)及以上的大产业用户。

　　第一财产是指农、林、牧、渔业。第二财产是指采矿业，制作业，电力、燃气及水的消费和供给业，修建业。第三财产是指除第1、二财产之外的其他行业。第三财产包罗：交通运输、仓储和邮政业，信息传输、计较机效劳和软件业，批发和批发业，留宿和餐饮业，金融业，房地财产，租赁和商务效劳业，科学研讨、手艺效劳和地质勘查业天下十大投资公司，水利、情况和大众设备办理业，住民效劳和其他效劳业，教诲，卫生、社会保证和社会福利业，文明、体育和文娱业，大众办理和社会构造，国际构造。

　　地盘出让金(landtransaction fees) 是指各级当局地盘办理部分将地盘利用权出让给地盘利用者，按划定向受让人收取的地盘出让的局部价款（指地盘出让的买卖总额），或地盘利用期满，地盘利用者需求续期而向地盘办理部分交纳的续期地盘出让价款，或原经由过程行政划拨得到地盘利用权的地盘利用者，将地盘利用权有偿让渡、出租、典质、作价入股和投资，按划定补交的地盘出让价款。

　　BT是（Build-Transfer）建立—让渡，当局经由过程特许和谈，引入外洋资金或官方资金停止专属于当局的根底设备建立，根底设备建立竣工后，该项目设备的有关权益按和谈由当局赎回。BOOT方法天下十大投资公司，即建立—具有—运营—移交；BOO方法，即建立—具有—运营；BLT方法，即建立—租赁—移交；BOOST方法，即建立—具有—运营—补助—移交；BTO方法，即建立—移交—运营等。

　　（15）单元和小我私家在中国境内购买应税车辆（包罗汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车）该当交纳车辆购买税；

　　流转税：以商品消费流转额和非消费流转额为课税对意味收的一类税(我国税制构造中的主体税类，包罗增值税、消耗税和关税等)。

　　是指某一环田地区内对人类举动形成影响的最大包容量。大气、水、地盘、动动物等都有接受净化物的最高限值，就情况净化而言，净化物存在的数目超越最大包容量，这一情况的生态均衡和一般功用就会遭到毁坏。

　　外资企业是指本国的企业当局投资指南、别的经济构造或小我私家根据我国的有关法令，在中国境内设立的局部本钱由本国投资者投资，并由本国投资者自力运营、自傲盈亏的企业。

　　（5）单元和小我私家在中国境内消费、拜托加工和入口应税消耗品（包罗烟、酒及酒精、化装品、珍贵金饰、鞭炮、焰火、废品油、汽车轮胎、摩托车、小汽车、高尔夫球及球具、高级腕表、游艇、木制一次性筷子、实木地板）该当交纳消耗税；

　　先辈制作业是相对传统制作业而言，指制作业不竭吸取电子信息、计较机、机器、质料和当代办理手艺等方面的高新手艺功效，并将这些先辈制作手艺综合使用于制作业产物的研发设想、消费制作、在线检测、营销效劳和办理的全历程，完成优良、高效、低耗、干净、灵敏消费，即完成信息化、主动化、智能化、柔性化、生态化消费，获得很好经济收益和市场结果的制作业总称。

　　财产园区是指觉得增进某一财产开展为目的而创建的特别区位情况，是地区经济开展、财产调解晋级的主要空间会萃情势，担当着会萃立异资本、培养新兴财产、鞭策都会化建立等一系列的主要任务。财产园区可以有用地缔造会萃力，经由过程同享资本、克制内部负效应，动员联系关系财产的开展，从而有用地鞭策财产集群的构成。根据差别的角度有多品种型分类，按照玩转园区（cnyuanqu）里的分法，最多见范例有：物流园区、科技园区、文明创意园区、总部基地、生态农业园区等。

　　当局指导基金又称创业指导基金，是指由当局出资，并吸收有关处所当局、金融、投资机构和社会本钱，不以营利为目标，以股权或债务等方法投资于创业风险投资机构或新设创业风险投资基金，以撑持创业企业开展的专项资金。当局指导基金经由过程指导创业投资举动，撑持草创期科技型中小企业的创业和手艺立异。当局指导基金的目标是，阐扬财务资金杠杆放大效应，增长创业投资本钱供应，克制纯真经由过程市场设置创业投资本钱的市场失灵成绩。出格是经由过程鼓舞创业投资企业投资于种子期、起步期等创业晚期的企业，补偿普通创业投资企业次要投资于生长期、成熟期和重修企业的不敷。指导基金的运作准绳是，当局指导、市场运作和科学决议计划、防备风险。

　　“飞地经济”是指两个互相自力、经济开展存在落差的行政地域突破原有行政区划限定，经由过程跨空间的行政办理和经济开辟，完成两地资本互补、经济和谐开展的一种地区经济协作形式。

　　（9）让渡国有地盘利用权、地上的修建物及其附着物（即让渡房地产）并获得支出的单元和小我私家该当交纳地盘增值税；

　　高新手艺财产以高新手艺为根底，处置一种或多种高新手艺及其产物的研讨、开辟、消费和手艺效劳的企业汇合，这类财产所具有的枢纽手艺常常开辟难度很大，但一旦开辟胜利，却具有高于普通的经济效益和社会效益。高新手艺财产是常识麋集、手艺麋集的财产。产物的主导手艺必需属于所肯定的妙手艺范畴，并且必需包罗妙手艺范畴中处于手艺前沿的工艺或手艺打破。按照这一尺度，高新手艺财产次要包罗信息手艺、生物手艺、新质料手艺三大范畴。

　　主权准绳；白手起家为主，夺取外资为辅的准绳；对等互利的准绳；主动、公道、有用地操纵外资的准绳；缔造优良的投资情况，给外商以遍及优惠的准绳。

　　JQK征象，是指“新官不认旧账”、招商引资时先用“空头支票”把企业“勾住”“圈起来”再“揩油”的征象。J是说处所当局在招商引资洽商阶段，许诺的口不择言，先把企业“勾”住；“Q”是指企业引进后，放到某个处所“圈”起来，当局之前的许诺得不到兑现；“K”是说，企业投产后，有关部分常常过来“揩油”，最初企业能够被“KO”。

　　完成财产链招商的主要手腕次要有以下几种：改变招商看法，以财产链招商为重点，环绕支柱或劣势财产、产物订定财产链开展计划，推生产业链招商项目，加快现有财产的链化延长、补缺，做大范围，做优配套，集合投入，逐渐提拔开辟区的消费才能和财产会聚度；量体裁衣，订定招商政策；锁定重点，创特征财产；建好载体，完美配套效劳等。