据数据显现，不管是地盘一切权仍是利用权，越南的产业用地价钱都在连续上涨

　　据数据显现，不管是地盘一切权仍是利用权，越南的产业用地价钱都在连续上涨。2022年一季度，越南胡志明市的产业用地均匀房钱就到达每平方米190美圆（超越群众币84万元/亩，河内的房钱约莫在每平米180美圆（超越群众币80万元/亩），四周较落伍的义安省，房钱约莫在每平米60美圆（约群众币27万元/亩）。[7]

　　《关于处理国度和其他国度百姓投资争端条约》（简称“《华盛顿条约》”）是关于处理投资者与东道国之间的投资争真个最主要国际公约。按照该条约，投资者有权将与东道国当局之间的投资争议提交国际仲裁机构停止仲裁或调整，东道国当局有任务施行调整或仲裁的成果。今朝，越南没有签订该条约。但越南与其他国度包罗中国签署的投资和谈，普通都许可投资者将与东道国当局的投资争议提交国际仲裁。

　　越南实施外汇管束，越南盾与外币不成自在兑换。关于本国投资者而言，在越南投资更加在乎的是怎样将获得的投资收益汇出境外。越南的法订货泉为越南盾，没法自在兑换。除少数许可的状况外，在越南停止买卖的货泉准绳上须以越南盾为主。一切生意、假贷和其他外币买卖举动都必需透过受权的信贷机构和银行停止。

　　据越南《投资报》2021年12月27日报导，越南工商会的查询拜访表白，行政手续审批未便仍旧是越南企业消费运营的次要停滞。

　　展开跨国投资和运营，汇率是不克不及无视的身分。2016年从前，越南实施牢固汇率制。2016年年头，越南引入新的汇率办理机制。[6]

　　RCEP的见效施行，会增进越南与中国双边的服贸及投资范围的大幅增加，越南住民企业能够充实操纵RCEP协议的原产地划定规矩，低落原质料入口本钱及享用优惠出口关税税率，获得产物出口市场的价钱劣势。

　　为此，除免税报酬，拟投资企业还应存眷免税报酬合用的原产地划定规矩。美国的入口原产地划定规矩请求入口产物在出口国发生的代价不低于35%，越南对美国的出口都合用这一比例。而越南-欧盟自贸协议划定，来自越南的产物所含的非越南产质料的代价不该超越产物出厂价的10%大概重量不超越产物总重的10%因而，理想中，并非自贸协议缔约国的一切产物都可以享用关税优惠的。按照原产地划定规矩，将原质料或半废品在越南停止简朴加工或组装再出口美欧是不克不及享用关税优惠报酬的，需求在出口国有本质性的消费。要展开本质性消费，外资准入是第一道门坎投资中国官方网站。

　　自在商业协议的几表现了一国的对外商业自在度和便当度，对收支口企业的本钱和收益有严重影响。因而也是吸收制作业投资的主要身分之一。越南鼎力促进双边、多边干系开展，主动到场合作性财产、出口导向型财产及效劳业投资项目方案书，充实表现其对外开放与开展的态势、生机。

　　作为比较，2022年6月，广东、浙江、江苏、安徽、江西的产业用地成交均价别离为73万元/亩、36万元/亩、26万元/亩、9.6万元/亩、8.8万元/亩。泰国和越南的用地本钱劣势已不较着。

　　2020年，中国事越南的第七大投资滥觞国（值得指出的是，有很多中国投资者是经由过程新加坡投资泰国和越南的，因而新加坡的投资金额实践包罗了很多中国本钱。以是，按国别停止统计实践低估了中国对泰国和越南的投资范围）。

　　投资目标地国度的营商情况，特别是法制情况，对出海投资的成败起到决议性的影响。据中国贸促会于2022年3月31日公布的《中国企业对外投资近况及意向查询拜访陈述（2021年版）》显现，32.8%的中国企业在对外投资及消费运营过程当中遭受过合规成绩。此中，市场准入限定、劳工权益庇护、税务检查、情况庇护、外汇管束是五类最多见的合规成绩。从现有材料阐发，越南的营商情况与投资风险，次要有以下：

　　自越南实施改革开放政策以来，国际营商情况不竭获得改进。据公然数据显现：2021年，中国（不含港、澳、台）对越南出口商品总值约为1379亿美圆，同比增加21.2%；中国自越南入口商品总值约为923亿美圆，比拟2020年同期增加了17.6%。别的，在中美商业战及海内新冠防控的大布景下，许多国际出名企业，包罗英特尔、三星、LG、佳能、松下、富士康、仁宝、捷普团体将其制作中间转移至越南。

　　以越南央行逐日宣布“中间汇率”代替持久实施的牢固汇率机制，贸易银行在中间汇率基准高低浮动3%肯定各自的汇率价钱。

　　以美国为例。美国自2016年起根据《2015年海关施行和庇护法》展开反躲避查询拜访，迄今一共倡议了68个查询拜访，大部门是针对中国产物经由过程第三国躲避双反步伐的。此中，触及以越南作为直达国的案件有9起。

　　今朝，越南与中国签署的自贸协议只要《地区片面经济同伴干系协议》（Regional Comprehensive Economic Partnership。以下简称RECP）。[1]投资目标地国度的营商情况，特别是法制情况，对出海投资的成败起到决议性的影响。据中国贸促会于2022年3月31日公布的《中国企业对外投资近况及意向查询拜访陈述（2021年版）》显现，32.8%的中国企业在对外投资及消费运营过程当中遭受过合规成绩。此中，市场准入限定、劳工权益庇护、税务检查、情况庇护、外汇管束是五类最多见的合规成绩。

　　越南法令严厉限定劳务工人的输入，只许可契合前提的初级办理职员、专家和手艺职员出境失业。跟着本国投资的涌入，越南一些部分呈现“用工荒”。在本国劳动力不敷的情势下，对本国人失业的限定水平将决议企业弥补劳动力的难度。别的，越南与我国分歧，也有法定最低人为尺度，详细程度依地域而差别。[8]

　　从公然的经济增速数据看，2010年至2021年间，越南的GDP增加根本处于上升趋向，从2010年的6.42%进步到2019年的7.02%，2018年更初次逾越了中国，2018、2019、2020三年持续高于中国。

　　越南是比年中国企业出海投资的大热点目标地之一。因而，有须要对它的营商情况与投资风险停止阐发，给故意出海投资的中国企业家供给参考。

　　越南2020年的新版《投资法》公布才开端实施“负面清单”轨制。越南实施“先证后照”轨制，外商投资企业必需先打点项目核准，得到投资政策核准书和投资注册证书，才气打点公司注册。公司的注书籍钱实施“实缴制”，必需在注册后90天内缴足。越南的外资准入审批，按照投资范围和选址差别，由差别级此外部分卖力，给投资者形成较大的未便。[5]

　　投资者在越南消费生产品以后，会体贴产物能不克不及顺遂出口到西欧市场。这就要思索遭受商业制裁的风险。以美国市场为例，第一类商业制裁是反推销、反补助（俗称“双反”）步伐投资项目方案书。商业制裁是反躲避步伐。按照WTO划定规矩，为了避免出口商躲避反推销反补助步伐，入口国另有权对出口商经由过程第三国转口等举动睁开反躲避查询拜访。

　　按照结合国贸发会（UNCTAD）的统计，迄今，越南当局作为一方与本国投资者发作争议案件一共有八起，别离触及韩、英、美、荷、法国投资者，此中中断一同、息争一同、判决四起，在判决的案件中，越南当局胜诉三起，投资者胜诉一同。可见，本国投资者与越南当局的投资争议更多，而胜诉几率更低投资中国官方网站。

　　越南次要以美国为次要出口市场，本国货泉兑美圆的汇率因此相当重。近来四年，越南盾兑美圆比价年均贬值1%至2%。严厉的外汇管束轨制保持了越南产物的国际合作力，增进了越南的出口增加，但同时也招致了美国的不满，惹起了针对越南货泉操作的301查询拜访案。

　　别的，越南还面对第三种也是更严峻的商业制裁步伐即美国的301查询拜访。[9]据统计，迄今为止，美国一共倡议了六起301查询拜访，此中欧盟遭受两起、中国遭受一同。而越南独有两起，[10]都在2020年10月倡议的。诚如前述，因为越南的汇率是遭到当局严厉掌握的，汇率在当局掌握下连续贬值是越南蒙受美国301查询拜访的次要缘故原由。这也是投资越南的中国企业需求连结存眷和警觉的事项之一。

　　今朝，越南是东友邦家内里签署自贸协议最多的国度，共签署并见效了16个自贸协议。如前所述，越南与中国签署自贸协议的只要RECP。

　　美国比年按照《1974年商业法》第301条目，对某些国度施行出格关税或其他限定步伐，以庇护美国财产免受所谓“不公允商业做法”的损伤。

　　对投资目标地的挑选，即表现了投资者的运营计谋，也反应了投资者对目标地投资情况特别是法制情况的了解和判定。别的，故意向在越投资的中国投资者，除理解越南的相干法令法例、政策轨制外，还应理解我国关于收支口及对外投资的相干的划定。包罗海关、税务、市场监视等部分对收支品的办理划定，发改、商务、外管等部分对投资的办理划定等。惟有片面、深化地熟悉和理解海内与目标地投资情况，才气做出最符合投资者实践、最契合投资者长处的挑选。关于任何对外投资，作为中国投资者都应连结这类理念和认识。

　　东道国的税收优惠是本国投资者最感爱好的身分之一。越南经由过程优惠报酬吸收外商投资投资项目方案书，这些步伐都集合在税收减免方面。

　　越南是中国在东盟的主要经济同伴，与中国经济开展的相干性很强。中国事越南的第一大商业同伴。2010至2021年，中国对越南的出口额从231亿美圆增加到1379亿美圆，累计增加121%。制作业是中资在越南投资的重点标的目的。业界遍及以为，中国企业到越南投资制作业，次要目标是为了向美欧市场出口。据国度统计局的最新数据统计，停止2020年，中国对越南的间接投资额流量从1.9亿美圆增长至2020年的18.76亿美圆，累计增加了991%。[2]

　　越南蒙受的第一同301查询拜访是关于越南向美国出口不法砍伐的原木，另外一同是关于越南操作汇率招致越南盾被不公道地低估。两起案件都由美越单方当局签署和谈而了案。关于第二起案件，美国财务部与越南央行于2021年7月19日告竣和谈，越南许诺持续改进货泉政策的通明度并进步汇率的灵敏度，而美国赞成暂不合错误越南采纳制裁，但将连结对越南实行许诺的亲密监视。

　　越南与中国的地盘轨制相相似，其地盘属于片面一切，任何小我私家或机构都只能获得地盘利用权而不是一切权。外资企业得到地盘利用权的路子包罗由当局划拨、向当局租赁和向产业园区运营方租赁。地盘利用权的限期普通不超越50年，特别项目不超越70年。

　　在越南，契合前提的企业可合用10%、15%或17%的优惠企业所得税率（一般税率为20%）以至享用最长“4免9减半”的企业所得税减免报酬，用于研发、完成出口条约、消费软件产物或构成牢固资产的舶来品物也可免征关税。在沾恩前提上，关于可享用优惠报酬的行业，越南法令列出了九大类57个小项。

　　按照阐发，越南的劣势次要以下：（一）天文地位：毗连中国，能充实与中国本地供给链交融投资中国官方网站。（二）政治体系体例不变：越南共产党和当局在朝才能较强，政策具有持续性，重视经济建立。（三）双边及多边商业干系：越南参加东盟，到场RCEP、CPTPP，与欧盟、英国能签署商业协议等，商品、效劳清单进一步开放并寻求与国际接轨。（四）经济安稳与高增加：越南是东友邦家中生长最快速的经济体之一，且越南的GDP增加率长居高位。[3]（五）新兴经济体市场与财产：越南不竭跻身经济开展前线，在贸易投资、消耗市场等方面潜力宏大；同时，越南亦在不竭放宽本国投资的行业限定，增进本国的投资吸收力。（六）劳动力与劳动本钱：越南险些52%生齿处于事情年齿且受教诲人数水平高达97%；且越南劳动本钱相对昂贵，其在消费附加值产物的劳动消费率较高。（七）根底设备建立：越南对公路、铁路、空运、水运等建立较为正视，且越南公路、铁路均能与中国联通。[4]

　　投资者在东道国实践投入资金后投资项目方案书，对投资者权益的庇护就成为投资者最体贴的成绩。对投资者权益的庇护，固然没有同一的尺度，但本国投资者相对东道国当局的弱势，投资者与东道国的争议处理状况更值得存眷投资项目方案书。