多年来，中国稳居柬埔寨的第一大投资来源国、第一大出口市场和第一大贸易伙伴地位，两国间一直保持“伙伴+兄弟”的关系

　　多年来，中国稳居柬埔寨的第一大投资来源国、第一大出口市场和第一大贸易伙伴地位，两国间一直保持“伙伴+兄弟”的关系。

　　根据柬方统计数据，中国对柬累计协议投资额已超过170亿美元，投资领域涵盖农业、基础设施建设、水电站、输变电网、旅游、航空、电信、经济特区开发等多元化领域。

　　世界银行所发布的报告称投资网站大全，柬埔寨 20 年来经济年均增长率达 7.7%，经济增速排名世界第六，且自 2011 年以来连续 几 年 GDP 同比增长达到 7%左右。

　　柬埔寨房市自从 2012 年起快速攀升，几乎每年都有 10-20％的增长，部分地区房价增长率表现甚至更高，尤其是首都金边的房地产发展很快，房价一路飙升。

　　根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2014 年在金边市与各省大城市居住的人口共有 450 万，约占全国人口的 27.1%，2030 年柬埔寨城市人口将增至 792 万，约占全国人口的 44%。

　　该数据显示，2015 至 2030 年的 15 年里，柬埔寨城市至少需要 80 万个住宅，即每年住宅的需求量超过 5 万个，城镇化发展直接带动了房地产业需求的增长。

　　除公路、铁路外，港口、机场等交通设施以及互联网、电信、饮用水、污水处理、电力、电视等领域均有众多投资机会。

　　柬埔寨基础设施建设成本在东南亚范围内较低，项目的投资回报率较高。柬埔寨旅业较发达，拉动了基础设施建设的需求。

　　现有基础设施的欠缺，表明柬埔寨基础设施市场发展空间很大。大湄公河开发计划为柬埔寨带来了许多新项目。

　　为了实现柬埔寨在2020 年接待国际游客 800 万人次的目标，柬旅游部致力于发展旅业相关项目建设，也将为交通行业基础设施带来机会。

　　（1）33 公里高速公路项目（连接 4 号公路——1 号公路），缓解金边交通。总计需要投入5亿美元，买地和修路。（投资收益通过维护运营公路获得投资回报，运营期限35年）

　　（2）垃圾污水处理厂：金边目前没有像样垃圾处理场所，市场需要求巨大，项目需要资金量大，设想中方援助，亚投行。

　　（目前柬埔寨垃圾与污水处理业务迎来大的发展机遇，收益通过定期在经营期内向政府收取处理费的方式）

　　（3）海岛开发：离西港市中心 15 公里，该岛屿长 3 公里，海岸线 公顷，做大众或中高端旅游开发，可以采用柴油与太阳能发电。

　　随着经济保持高速增长，柬埔寨金融业发展势头迅猛。收购与注资入股，成为外国投资者进入柬埔寨银行业的捷径。

　　盈利来源：（业务：柬埔寨存利差较高，除去各项费用，银行业务净收益约在 20%左右。

　　中间业务：包括手续费，汇款费投资网站大全，开户费，查询费，保管箱租赁费，同行拆借，承兑汇票贴现利息收入，托管业务，黄金，期货，代理业务。）初步预测，该项目预计三年内能够收回成本，第四年开始盈利。

　　根据柬埔寨国情，所有的银行证券公司内阁部长级别以上官员，会持干股 10%左右，这样做双赢，即保证安全，又能获取柬埔寨内部强烈支持。

　　柬埔寨目前共有 91 家企业享有矿产资源开发利用许可权，其中包括 139 项探矿许可和 13 项采矿许可。

　　柬埔寨现已探明的矿产资源有铁、锰、煤、盐、磷、宝石、金、银、铜中国风险投资论坛，铅、铝、锡投资网站大全、钨、大理石、石英砂等。

　　矿产资源丰富，处于未普遍勘查的状态；采矿基础设施开始搭建；钻石、宝石、黄金、玉器等珠宝饰品在柬埔寨很有市场。

　　据调查，柬埔寨存有高纯度的金矿，分布于各个省份，柬埔寨出产的红宝石全球享有盛誉，目前我们也看到柬埔寨具有钻石、玉石矿产资源，正在进一步跟进。

　　其占 GDP 的比例超过 10%，由旅游业带动的相关产业的 GDP 贡献率接近 40%，是亚洲地区旅游业占 GDP 百分比最高的国家之一中国风险投资论坛。

　　据柬埔寨旅游部估计，如果该国每年吸引 600 万游客的目标能够完成，则配套酒店容量则需要从目前的 25000 个房间增长至 2020 年的 70000 个房间。

　　柬埔寨目前已开发包括自然景观、历史文化景点、休闲度假胜地在内的旅游景点 2000 余处，著名旅游景区有吴哥古迹、荔枝山中国风险投资论坛、西哈努克港、洞里萨湖、塔山、万谷湖、金边王宫，以及湄公河生态旅游区和柬东北生态旅游区等。

　　柬埔寨政府在金边投资网站大全、暹粒省、西哈努克省等地招商引资，建设开发旅游区，发展旅游配套设施，逐步提高交通、餐饮等旅游配套设施，市场巨大。

　　酒店客房发展潜力巨大：首都金边，沿海的西哈努克港酒店客房总量严重不足，传统旅游城市暹粒虽有大批酒店，但游客增量很大，发展潜力仍然巨大。

　　（1）柬埔寨暹粒省生态旅游项目：整个项目开发范围为 3102 公顷， 100 公顷（1500亩）主要用于旅游区综合开发，将建设水上酒店、餐厅、购物中心等休闲娱乐购物场所；

　　其余 3002 公顷是原生态红树林湿地生态保护区，该生态保护区保留了原始湿地面貌和原始生态红树林；拟投资 1 亿美元。

　　（暹粒省的吴哥景区是柬埔寨最具吸引力的旅游目的地，在柬埔寨选择目的地上，50%以上的游客选择暹粒省）

　　（2）水上乐园项目- 兴建水上乐园面积 180 公顷（距金边市区 38 公里，开车 1 个小时左右到达），该地方人口密集度高，物流终点站旁边有铁路，用来建设水上娱乐项目（旅游、水上娱乐、游泳、农产品展销）。

　　柬埔寨人均耕地面积 6 亩多（世界人均耕地面积 4 亩，我国人均耕地面积 1.2 亩），可利用耕地约 670 万公顷，耕种率不足 40%，尚有 400 万公顷有待开发。

　　由于柬埔寨本地人有很强的家电更新需求和日用品消费需求，将中国质美价廉的家用电器和日常生活用品引入柬埔寨，建立以销售中高端中国商品的品牌商超。

　　例如大张、丹尼斯、胖东来，引入中国商超管理理念和经营模式，以低廉优惠的价格和良好的服务，提供价廉高端享受的购物体验。

　　我们可提供商超牌照办理，已经选好了市中心核心地点。另外在品牌塑造、产品供应、营销推广、加盟代理等商业模式方面提供资源和渠道。

　　目前，柬埔寨医疗卫生状况在亚洲处于较低水平，医疗保健还不能适应医疗发展需要，医疗基础设施比较滞后投资网站大全，目前柬埔寨人民就医情况：

　　许多柬埔寨民众不信任国产药，经济稍微宽裕一些的人都会用进口药，因此柬埔寨社会非常依赖外国进口药物，这些进口药物大部分是从印度、中国等邻国进口；

　　柬埔寨是未来的新兴医药市场。医药市场 55%的份额是由进口,还有当地偏爱外国药物具有重要意义。

　　大型国际医院将在柬埔寨首都金边建设，包括 500 张床位的住院病房（目前金边各大医院床位是在 150-400 床），可容纳每日 2000 人次病人的门诊部，急救中心；

　　与其相邻的高级医疗保健医院提供高级体检、门诊、住院治疗等服务，引入中国医院高级医疗保健模式，购进国际先进设备。

　　总体收入：门诊收入 + 住院收入 + 急性医疗服务 + 专科服务 + 药品收入扣取所有医护人员工资（医护人员薪资情况 200-500 美元/月）投资网站大全、福利、医疗设备与运营成本。

　　柬埔寨对国外烟酒税率较低，烟酒消费价格远低于国内，这也是导致柬埔寨 KTV、夜店火爆的重要原因之一。

　　（1）柬埔寨的 KTV 娱乐设施装修差，但消费并不便宜，普通的 KTV ，一晚上 3-4 个人消费，没有特殊服务，最低需要花费 500 美元；

　　金边上规模上档次的 KTV 屈指可数，不多于 15 家中国风险投资论坛，柬埔寨最好的 KTV 和三线比起来，差距很大，这种差距是全方位的；

　　一类 KTV：比如天上人间（bottomsup酒吧附近），皇家一号（456 路 105 路），赌场 NAGA 里的 KTV，以中国人为主要客户：套路和国内完全一样，房间费，酒费，再给小费。以上三个场子，小费一般在 20-30 美金。

　　金边有名气的上档次的夜店不超过 5 家，夜店客户需求旺盛，每天晚上 10 点至凌晨 3 点，达到一座难求和人满为患的程度，但是夜店普遍存在若干缺点：场地小、灯光音响 DJ 质量和国内相比，存在巨大差距。

　　这样的全球连锁品牌, 也有 Brown coffee 这样的本土品牌；以亚马逊咖啡为例，单在金边就有 70 家，单杯咖啡价格 5 美元，利润丰厚。

　　目前柬埔寨的游乐场在 Naga 附近，其规模比不上国内三线城市小游乐场水平，金边游乐场每天晚上人潮攒动，需求旺盛，因此儿童游乐设施在柬埔寨有巨大市场潜力。除此之外，网吧、SPA、健身俱乐部、游泳馆等项目也有很大的投资潜力。

　　柬埔寨拥有高纯度的金矿、钻石、玉石资源等，钻石、宝石、黄金、玉器等珠宝饰品在柬埔寨很有市场，其红宝石更是享誉全球。

　　柬埔寨有世间极罕见的“柬埔寨夕阳红宝石”，它比钻石稀有50倍，指甲盖大小的无暇红宝石价值高达25万美元。

　　其他还有绿宝石、黄宝石、蓝宝石等价格在每克拉100-200美元左右，红宝石则最高为每克拉1-2000美元。

　　靠近泰国边境的萨姆洛特（Samlot）矿区（拜林南东 22km）在河床及其冲积阶地中的红宝石矿；奥坦（OTang）山（拜林镇北西 7km）和科恩戈阿普（KoNgoap）山（拜林镇北北西 6km）的红宝石矿；红宝石的价格在 20 年间上涨幅度已经接近 10 倍，这也意味着柬埔寨红宝石的升值潜力巨大，拜林现己成为全国宝石生产中心。

　　2、在房屋交屋后购屋方需要办理产权登记 (硬卡)时，购屋方应缴交纳柬埔寨政府规定之各项相关证件及税费4%。

　　3、银行开户 (含网络开户) (金钱要从金边的银行利用网络导出，需办好当地银行网络授权签属)