旅店构造不公道：按照[某某市统计局]和[某某市旅游局]的数据家庭理财计划谜底，2022年该市各种饭馆（含民宿）中，星级饭馆占比为***%，此中五星级饭馆占比为***%；各种饭馆客房中家庭理财计划谜底，星级饭馆客房占比为***%，此中五星级饭馆客房占比为***%

　　旅店构造不公道：按照[某某市统计局]和[某某市旅游局]的数据家庭理财计划谜底，2022年该市各种饭馆（含民宿）中，星级饭馆占比为***%，此中五星级饭馆占比为***%；各种饭馆客房中家庭理财计划谜底，星级饭馆客房占比为***%，此中五星级饭馆客房占比为***%。这些目标均高于天下均匀程度和同类都会程度，反应出该市旅店的供应构造与需求构造不婚配，高端旅店供大于求，中低端旅店求过于供。

　　因而，在某某市建立一个五星级旅店，是契合国度和处所的开展计划和政策导向的，也是顺应市场需乞降合作的，关于提拔某某市的旅游形象和效劳程度，增进本地的经济社会开展有主动感化。

　　择要：本陈述旨在阐发2023年在某某市建立一个五星级旅店的可行性，包罗市场阐发、项目定位家庭理财计划谜底、投资预算、财政评价、风险阐发等内容。本陈述以为，该项目契合国度和处所的开展计划和政策导向，具有优良的市场远景和经济效益理财设置计划，关于提拔某某市的旅游形象和效劳程度，增进本地的经济社会开展有主动感化理财设置计划，倡议施行该项目。

　　某某市是我国主要的中间都会之一，位于***省的***地域，是***省的省会都会，也是***经济区的中心都会。该市具有丰硕的汗青文明遗产和天然风景资本，是国度汗青文明名城和国度级光景胜景区。该市是***省的政治、经济、文明、科技、教诲、交通、金融等中间，也是***地域的主要商贸、物流、会展、旅游等关键。该市总面积***平方千米，常住生齿***万人，2022年完成地域消费总值***亿元，增加***%，居天下第***位。

　　旅店数目不敷：按照[某某市统计局]和[某某市旅游局]的数据，2022年该市每百万生齿具有各种饭馆（含民宿）***家，此中星级饭馆***家，五星级饭馆***家；每百万生齿具有各种饭馆客房***间，此中星级饭馆客房***间，五星级饭馆客房***间家庭理财计划谜底。这些目标均低于天下均匀程度和同类都会程度。

　　跟着国度对旅游业的正视和撑持，和群众糊口程度的进步和消耗看法的改变，旅游业已成为我国百姓经济的计谋性支柱财产之一。按照[中国旅游研讨院]的数据家庭理财计划谜底，2022年我国海内旅游人数到达**亿人次，同比增加**%，旅游支出到达**亿元，同比增加**%；出境旅游人数到达**亿人次，同比增加**%，旅游消耗到达**亿美圆，同比增加**%；出境旅游人数到达**亿人次，同比增加**%，旅游外汇支出到达**亿美圆，同比增加**%。估计到2023年，我国海内旅游人数将到达**亿人次，旅游支出将到达**亿元；出境旅游人数将到达**亿人次，旅游消耗将到达**亿美圆；出境旅游人数将到达**亿人次，旅游外汇支出将到达**亿美圆²。

　　某某市作为我国主要的中间都会和旅游目标地之一，具有较为兴旺的旅店业。按照[某某市旅游局]的数据，2022年该市共有各种饭馆（含民宿）**家，此中星级饭馆**家，五星级饭馆**家。该市饭馆总客房数为**间，此中星级饭馆客房数为**间，五星级饭馆客房数为**间。该市饭馆均匀出租率为**%，此中星级饭馆均匀出租率为**%，五星级饭馆均匀出租率为**%。该市饭馆均匀房价为***元/间·天，此中星级饭馆均匀房价为***元/间·天，五星级饭馆均匀房价为***元/间·天。

　　旅店作为旅游业的主要构成部门和支持财产，关于满意旅游者的留宿需求，提拔旅游者的体验感，增进旅游业的开展和品格提拔有偏重要感化。按照中国饭馆协会的数据，2022年我国饭馆业总支出到达**亿元，同比增加**%理财设置计划，此中星级饭馆支出到达**亿元，同比增加**%，占比为**%。我国星级饭馆总数为**家，此中五星级饭馆为**家，占比为**%。估计到2023年，我国饭馆业总支出将到达**亿元，此中星级饭馆支出将到达**亿元，占比为**%。我国星级饭馆总数将到达**家，此中五星级饭馆将到达**家，占比为**%。

　　某某市固然具有较为兴旺的旅店业家庭理财计划谜底，可是与其作为中间都会和旅游目标地的职位和需求比拟，仍旧存在必然的不敷和差异。次要表如今以下几个方面：

　　某某市作为我国主要的旅游目标地之一，具有宽广的旅游市场和潜力。按照某某市统计局的数据，2022年该市欢迎国表里旅游者总计**万人次，同比增加**%，此中出境旅游者**万人次，同比增加**%，出境旅游者**万人次，同比增加**%；旅游总支出到达**亿元，同比增加**%，此中旅游外汇支出到达**亿美圆，同比增加**%。估计到2023年，该市欢迎国表里旅游者将到达**万人次，旅游总支出将到达**亿元，此中旅游外汇支出将到达**亿美圆。

　　旅店质量不高：按照[某某市统计局]和[某某市旅游局]的数据，2022年该市各种饭馆（含民宿）均匀出租率为***%，此中星级饭馆均匀出租率为***%，五星级饭馆均匀出租率为***%；各种饭馆均匀房价为***元/间·天，此中星级饭馆均匀房价为***元/间·天，五星级饭馆均匀房价为***元/间·天。这些目标均低于天下均匀程度和同类都会程度，反应出该市旅店的客源构造、效劳程度、品牌影响力等方面有待提拔。