不外，在银行理财范畴，羁系层面暂未就理财资金到场公募REITs投资的政策停止细化，相干羁系文件另有待完美

　　不外，在银行理财范畴，羁系层面暂未就理财资金到场公募REITs投资的政策停止细化，相干羁系文件另有待完美。

　　南财理财通数据显现，今朝招银理财、光大理财、北银理财、信银理财、中银理财五家机构均刊行了根底设备相干的理财富物。

　　停止3月3日，按照南财理财通课题组统计，上市的公募REITs产物共有25只，底层资产范例有园区根底设备海内理财app排行海内理财app排行、仓储物流、交通根底设备、生态环保和能源根底海内理财app排行。今朝能源根底分类唯一“鹏华深圳能源REIT”，项目底层资产为天燃气，运作方法为液化天燃气供电及供给相干效劳获得电费支出。

　　在扩展REITs试点范畴的同时海内理财app排行，羁系层面也鼓舞优良金融机构到场ABS和REITs营业，促进买卖所债券市场深化效劳实体经济。

　　从风险品级来看，产物风险品级次要集合在二级(中低风险)。此中，一级（低风险）的产物占比3.63%，二级（中低风险）占比86.9%，三级（中风险）占比7.7%，四级（中高风险）占比0.38%，五级（高风险）占比1.38%。

　　中航京能光伏REIT倡议报酬京能国际能源开展（北京）有限公司和结合光伏（常州）投资团体有限公司，办理报酬中航基金海内理财app排行，该项目根底资产为京能光伏项目，详细包罗榆林光伏项目和晶泰光伏项目，属于新能源光伏根底设备。

　　中信建投国度电投新能源REIT倡议报酬国度电投团体，办理报酬中信建投基金，该项目根底资产为江苏省盐都会的滨海北H1、滨海北H2海下风电和配套运维驿站项目，属于新能源风电根底设备。

　　按照南财理财通数据，在理财公司权益类公募产物近6月功绩表示榜单中，排名前五名的产物近6月净值增加率为正。此中，中原理财占两席，青银理财、宁银理财和招银理财各占一席。

　　据南财理财通最新数据，停止2023年3月5日，本年以来全市场已刊行净值型银行理财达3,688只。

　　3月3日，为进一步盘活存量资产扩展有用投资，证监会指点证券买卖所订定《保险资产办理公司展开资产证券化营业指引》，撑持契合前提的优良保险资产办理公司展开资产证券化（ABS）和不动产投资信任基金(REITs）营业。

　　详细来看，青银理财“灿烂人天生就系列群众币2022年204期”以3.73%的近半年净值增加率位列第一，中原理财两只打新战略产物“权益打新一年定开1号”和“权益打新周期360天A款”别离以0.98%和0.67%的近6月净值增加率，位列本次榜单第二位和第三位。

　　比拟南财理财通课题组2月13日《机敏理财日报》公布的同维度权益类产物榜单（请见联系关系文章），本期23只权益类公募产物近6月均匀收益率为-3.7963%，比拟上期-2.7484%的收益率有所下滑，收益削减105BP。

　　从投资性子来看，固收类产物占比96.49%；混淆类产物占比2.07%；权益类产物占比0.35%；商品及金融衍生品类产物占比1.09%。由此看出，牢固收益类产物仍占有理财富物的支流。

　　REITs新能源项目标面市，拓宽了实体使用新权益类金融东西的途径，有益于盘活新能源等实体行业资产，增进我国能源构造绿色节能转型。

　　课题组数据监测发明，3月2日，中国证监会官网显现，中信建投国度电投新能源封锁式根底设备证券投资基金（以下简称中信建投国度电投新能源REIT）和中航京能光伏封锁式根底设备证券投资基金（以下简称中航京能光伏REIT）2只新能源REITs项目获批，估计募资超百亿。

　　此中，招银理财的“招睿鑫远根底设备封锁1号加强型固收类理财方案”建立于2022年6月21日，为固收+公募REITs产物，召募范围为1.5亿；光大理财的“阳光红根底设备公募REITs优选1号”是首只公募REITs主题产物，公募REITs投资比例不低于80%；北京银行2022年1月至9月间刊行了“京华远见根底设备公募REITs京品”1-5号等5个理财办理方案，功绩比力基准为4.8%-6.8%理财富物有哪些理财富物有哪些，现已划转至北银理财；信银理财有三款产物触及投资根底设备，此中“超享象根底设备两年封锁1号”和“超享象根底设备两年封锁2号”为私募产物，功绩比力基准均为5.6%理财富物有哪些，另外一款“同盈象根底设备固收加强十四个月封锁式1号”为公募固收类产物，功绩基准为4.35%，建立于2023年1月17日；中银理财“(根底设备)中银理财-智富(封锁式)202202”和“(根底设备)中银理财-智富(封锁式)202209”均为混淆类公募产物，功绩比力基准为4.35%。

　　公募REITs的底层资产凡是是成熟优良，运营不变，且预期有较好现金流的资产项目，市场准入门坎较高。从公募REITs自己的特征看，公募REITs兼有股权和债务两种收益属性，产物收益大部门用于分红，与债券、股票显现低相干性，有必然的抗通胀才能，因而很多理财公司喜爱公募REITs资产。

　　课题组查阅南财理财通底层持仓数据库发明，光大理财该产物前十大持仓资产中，除资管方案外，该产物间接投资的公募REITs产物有6只，投资标的不竭扩容，占产物总资产比例为7.55%海内理财app排行，资产范例触及生态环保、园区根底设备、能源根底和仓储物流。此中，生态环保有“富国初创水务封锁式REIT”和“首钢绿能REIT”， 园区根底设备有“国泰君安东久新经济REIT”和“国泰君安临港立异财产园REIT”理财富物有哪些，能源根底有“鹏华深圳能源REIT”， 仓储物流有“中金普洛斯REIT”。

　　以“阳光红根底设备公募REITs优选1号”为例，该产物2022年10月中旬至今产物单元净值在1四周游走，但累计净值保持在1.05以上。