3、若蔡达家庭1年后筹算出卖国债、自住房产与中国的实业投资（以税后世价计较），保存其他投资产物，来应对移民换房、二次创业与提早还贷的计划，请计较其资金能否充足，若不敷时提出在移居地的放贷额度倡议老年人理财需求

　　3、若蔡达家庭1年后筹算出卖国债、自住房产与中国的实业投资（以税后世价计较），保存其他投资产物，来应对移民换房、二次创业与提早还贷的计划，请计较其资金能否充足，若不敷时提出在移居地的放贷额度倡议老年人理财需求。

　　今朝家庭资产有现金及活期存款10万元，5年前一面值50万元购置的，年付息一次的国债，限期10年，票面利率为6%，今朝到期收益率为4%；某信息工程公司上市股票市值60万元；债券基金市值30万元，货泉类银行理财富物市值40万元；8年前在北京以总价300万元购置注销在蔡达名下的自住非一般室第房产一处，今朝代价1000万元，今朝的房贷余额200万元，存款年利率5%，盈余存款限期10年，按月等额本息还款。还有3年前以400万元购置的郊区房产一处，今朝代价600万元，属于一般室第，无存款，已往1年代税前房租8000元。自用汽车2辆理财案例阐发论文，代价合计100万元。蔡达按北京市职工尺度交纳“三险一金”。养老险缴费年限20年，社保小我私家养老金账户余额20万元，住房公积金账户内资金用来归还存款，无余额。

　　4、建造蔡达家庭的生活生计仿真表，算出期初理财筹办。在移民购房与创业目的契合预期的条件下对目的的可行性停止阐发，美国首付以30%计较。别的，请就企业出卖只能收受接管昔时净资产的状况，对目的能否仍旧可行停止情形阐发。当蔡达伉俪的事情支出增加率由5%降到3%，同时各项用度增加率都由3%进步到5%时，对目的能否仍旧可行停止敏感度阐发。

　　4、北京市社调养老金的小我私家缴费费率为8%，赋闲保险的小我私家缴费费率为0.2%，医疗保险的小我私家缴费费率为2%，住房公积金小我私家与企业的缴费费率均为12%，缴费基数含年末奖金，上限为北京市上一年度职工年均匀人为的3倍。北京市上一年度职工年均匀人为为101599元，年增加率为7%理财案例阐发论文。社调养老金的年投资报答率为5%理财案例阐发论文。退休后支付的养老金年增加率为5%。

　　2、移民换房计划：若不论移民哪一个国度，都要购买相称于群众币1500万元确当地房产，出卖今朝自住房产。蔡达的怙恃本来与吴密斯同住但筹算留在中国终老，因而移民时将投资房产转给怙恃寓居。

　　6、关于蔡达家庭当前的资产设置与投资产物，按照其风险属性，在不思索移民时应作何调解？思索移民后，当前的净现金流量应做如何的资产设置？（详细到投资产物）（10分）

　　保险方面，蔡达5年前投保了20年期缴、保额100万元的毕生寿险，年缴保费3万元，已往一年保证型保费部门为25%，今朝保单现金代价12万元。吴娇5年前投保了20年期交保额50万元的毕生严重疾病保险，年缴保费6000元。伉俪二人还各自投保了保额100万元的不测险，年缴保费各1000元，方案续保1年。

　　3、二次创业计划：移民后在本地以合群众币2000万元创建一家新公司，从移民的次年起开端赢利，ROE以10%计较，分红比率牢固在50%，蔡师长教师筹算退休后交给儿子持续运营老年人理财需求，蔡达伉俪移民后都参加公司运营老年人理财需求，各支付相称于群众币20万元的税后年薪。

　　3理财案例阐发论文理财案例阐发论文、假定1年后海内房产的税前代价与今朝不异，国债的到期收益率不异，将来1年房租、移居地房价与车价不增加。

　　5、蔡达家庭将来面对的能够风险有哪些？怎样在生活生计仿真表中表现呢？请就蔡达伉俪今朝的保险情况停止诊断，并提出计划倡议（详细到险种与保额）。（10分）

　　7、财经时势申论题：按照2017年5月19日公布的《非住民金融账户涉税信息查询拜访办理法子》（简称中国版CRS），2018年9月中国将停止初次对交际换非住民金融账户涉税信息。中国版的CRS对交际换的是哪些涉税信息？对哪些人群会有影响？中国的税务构造能够会采纳甚么方法来使用交流得来的涉税信息？请提出你的观点。（10分）返回搜狐，检察更多

　　4、移民用度预算：伉俪年收入合群众币20万元，儿子在移居地的膏火合群众币每一年30万元，估计进修6年。别的持续奉养70岁的怙恃，每一年米饭钱现值群众币5万元，连续15年。

　　1、移民计划：为了让儿子一壶承受更优良的教诲，也为了展开新的营业，蔡达决议尽快打点创业投资移民，到移民国度创设新的公司，期望一年后可打点百口移民。思索美国、加拿大魁北克省、澳大利亚、英国四个移民国度和地域，以今朝蔡达家庭的状况，比力各移民地域的投资移民资金门坎、税负状况、办好移民所需工夫与其他前提请求，提出你的倡议。

　　1、请收拾整顿出蔡达家庭今朝时点的资产欠债表、已往1年的出入储备表或现金流量表，并就家庭财政情况停止诊断（实业投资部门以净资产的税后现值计较）。（15分）

　　6、退休方案：蔡达伉俪估计将在15年后一同退休，将奇迹交给俄日运营。退休后的米饭钱用折合群众币每一年10万元。

　　1、家庭成员退休前后的米饭钱用年增加率、后代教化用度与奉养怙恃用度的年增加率均为3%。蔡达伉俪在海内与移居后的事情支出的年增加率为5%。

　　2、就蔡达家庭移民计划思索的4个国度和地域，从投资门坎、税收统领权、所需工夫与其他限定前提角度理财案例阐发论文，列出优缺陷与次要思索身分停止定性阐发并提出你的倡议。（10分）

　　客户蔡达师长教师，现年48岁，曾屡次担当所任职公司次要部分的卖力人。5年前蔡先告退本人创业，在北京市建立蔡达信息工程有限公司，现担当该公司总司理。该公司资产3000万元，净值1500万元，实缴本钱额300万元，蔡达伉俪持股100%。已往一年的停业额5000万元，税前利润300万元。公司建立以来不曾发放过迁就，已往绮念蔡达从公司支付税前月薪2万元，年末奖6万元。夫妇吴娇密斯45岁，硕士学历，在北京一所培训公司担当讲师，月讲课支出3万元，属于劳务报答支出。儿子蔡维18岁，1年后结业筹办出国念大学与研讨生。已往1年的金融投资税后收益6万元，伉俪年米饭钱之初20万元，儿子年教诲米饭钱用10万元，另奉养蔡达怙恃的年收入5万元