小我私家住房公积金存款战略：柳明应采纳存款的方法来购置，由于在长工夫内筹集近50万元的现金较艰难

　　小我私家住房公积金存款战略：柳明应采纳存款的方法来购置，由于在长工夫内筹集近50万元的现金较艰难。

　　我国已成立从人为中缴存养老保险的相干划定。柳明与安娜的单元都为其成立了养老保险户口，他们可按照本人事情和支出的状况随时留意养老保险的缴存。

　　由于安娜已购置了两份具有投资收益型的人寿保险，只是柳明还未投保。为了养老及响应家庭医疗之需，再思索柳明持久开车等身分，倡议柳明为投保人，投保家庭型套餐式人寿保险，如泰康人寿家庭保证方案，爱家之约——安康型保险，保险金额50000元，年缴保险费4300元阁下。这份收入能够从年支出红利中收入。

　　活动性比率应包管在3阁下，以是2003年的支出结余不克不及用于投资或储备，以增长活动性资产。2004年3月1日到期国债8000元，也用于增长活动性资产，使活动性资产到达22000元，活动性比率高于3。

　　柳明的家庭前期投入房产及汽车金钱较多老年人理财案例，今朝急需处理小孩念书教诲经费成绩：别的柳明想在2005年头购置120平米（每平方米4000元阁下）的商品房一套。

　　2006年1月零存整取存折到期后，持续每个月收入1000元储备零存整取五年期（可挑选教诲储备存款），以备后代升初中所需。到期后存3年期零存整取，以备孩子高中所需。到期后持续存储3年零存整取，以备女儿大膏火用。从初中开端适度增长每个月存储金额，倡议存储金额到达1500——2000元。按照今朝利率程度，这部门存款及收益11年预算累计到达272000元。

　　柳明与老婆的支出根本上是人为与奖金支出，其收入除糊口必备收入外，由于安娜存款购置了单元分派的福利房，并于2002年存款购置了代价14万元的汽车，以是每一年存款还款收入占据一部门；别的安娜为本人和孩子购置了两份人寿保险，年收入中有保险费收入，详细项目以下：

　　2005年8月以零存整取储备存折质押存款，存款限期五个月，存款金额为存折余额55000*0.9=49500元，五个月后零存整取到期后一次性还本付息。2006年1月还本付息后此项资产加收益为14212.5

　　柳明，32岁，是国度某奇迹单元的公事员，支出不高但比力不变；其夫妇安娜，31岁老年人理财案例老年人理财案例，是贸易银行银行人员，支出中等，且每一年会有小幅度的颠簸。有一女孩四岁，在一家较好的私立幼儿园就读小我私家理财案例阐发。

　　按照柳明家庭的中持久目的，倡议对现有的资产组合，投资组合、财产散布、及投资东西等停止调解，详细调解战略以下：

　　倡议应起首将2003年支出红利用于增长活动性资产，来满意三个月的一般糊口收入需求，并将更多的资金用于本钱市场的投资，得到更高的收益小我私家理财案例阐发。思索到柳明的中持久目的，投资方法挑选中持久投资，基金和保证型保险老年人理财案例。美圆短时间没有收入，该当做别的投资。

　　如今柳明自有住房一套，市场评价代价为28万元，倡议他在2004年末将其售出得支出28万元。由于年收入中有22%存款还款收入，占年收入比例最高，因而不宜再增长存款还款收入。2004年末，汽车存款及小我私家住房存款欠债总额约68000万元。倡议柳明用售房款先偿清这两项存款，得款约212000元。

　　家庭的活期1500美金，短时间无收入，能够倡议将其兑换成群众币12525元，投资风险相对不变的均衡型基金及债券型基金。

　　从2004年开端，每一年将支出的红利用于投资风险相对较高的股票型基金或股票。估计每一年的年支出3%到5%递增，递增部门也挑选投资股票及股票型基金。按照年金计较法，五年后投资股票或股票型基金本钱累计到达110000元。

　　客户柳明的夫妇在银行事情，具有必然的投资认识。客户于2002年装修衡宇、购置汽车等，破费了家庭积储近15万元老年人理财案例，余下的资产根本上是不成动资产，欠债有两项住房存款和汽车存款，详细项目见下表：客户资产欠债信息（当前日期：2004年7月20日）

　　柳明是30岁阁下已婚有后代的公事员，他的家庭正处在生长期。他有必然的投资理财常识，已购置了住房、汽车，并购置了保险，因前期投入较多，可用的资金未几。全部家庭有本人的短时间目的和持久目的。按照今朝的情况要完成短时间目的和中持久目的必需停止资金的公道组合，有方案的安排，订定公道的财政计划和阐发，长短常须要的。

　　倡议适度从紧，公道摆设每一年的休闲文娱收入及其他收入，以不超越5000元的开支摆设挤行。由于柳明此中投资的一项保险在2005年3月份将收益5000元，能够在2005年4月份摆设百口代价10000元大旅游项目。除一样平常每一年的5000元家庭旅游用度，能够每五年用获得的保险收益摆设10000元的旅游项目。同时倡议每两年出游一次，经心筹谋，举动内容丰硕的出游。

　　存款的年限工夫看，因柳明比力年青，因而存款年限能够挑选持久，思索到存款后家庭每个月负担的债权其他潜伏的理财目的等综称身分，倡议挑选25年期存款限期。

　　按照柳明今朝的资产欠债表和现金流量表和一些比率阐发老年人理财案例，能够看出，他的财政情况比力优良，有充足的偿债才能，可是投资资产占总资产的比率相对较低，活动性资产充沛，只能满意二个月的收入，明显比例比力小小我私家理财案例阐发。年支出中有近11%的支出用于增长储备或投资。

　　将此中一份每五年的保险收益储备按期存款，或三年期国债，用于后代的教诲经费。按照柳明的保单计较，在厥后代上大学前，可获保险收益33000元，此中10000元用于旅游开支，另23000元增长女儿教诲经费。

　　综合今朝国债利率及基金收益率，假如估计每一年均匀投资收益率为8%，通货收缩率3%，按照年金计较法，在五年后上述投本钱金及收益合计为163000元。

　　存款后，从2005年1月开端，柳明每个月收入1591.8元的住房存款债权，年债权收入仍旧保持原有程度。