答：准绳上您无需提出申请或供给质料，我即将于10月尾前施行同一批量调解，让您“不跑银行”便可享用利率下调常识问答题库，详细可参考后续我行公布的操纵指引及相干事件

　　答：准绳上您无需提出申请或供给质料，我即将于10月尾前施行同一批量调解，让您“不跑银行”便可享用利率下调常识问答题库，详细可参考后续我行公布的操纵指引及相干事件。

　　答：我即将于10月31日前施行批量调解，调解完成后，将以短信等情势告诉告贷人，后续您也能够经由过程手机银行检察调解成果，如您还没装置我行手机银行，能够提早扫描二维码或登录我行官方网站下载装置。

　　答：我行正放慢体系功用研发优化，确保此次存量房贷利率批量调解事情于10月31日前完成，敬请留神。

　　答：能够。关于当前为牢固/基准利率订价的存款，您需求先自动申请转成浮动利率，然后再停止存量利率调解。举例阐明，如当前您首套房贷施行牢固利率订价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率订价，因为申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP，10月25日施行利率批量调解将同一调解至LPR-30BP。详细转换划定规矩及操纵办法详见我行后续通告。

　　答：每位客户存量住房存款降落幅度取决于您当前的存款施行利率、地点都会今朝施行的新发放房贷利率政策下限等多种身分，我即将根据金融办理部分相干请求和建议停止调解，估计将于10月12日经由过程官网、微信公家号、网点、95588等渠道宣布详细操纵指引及相干事件。

　　为深化贯彻党中心、国务院决议计划布置，回应大众关怀，增进房地产市场平妥当康开展，经广州市群众当局赞成理财富物营销话术，打消住民家庭在本市购置住房的各项限购政策理财富物营销话术。

　　广州·鹏瑞1号是鹏瑞团体在广州的首发项目，定位以片面逾越“深圳湾1号”的目的，打形成为珠江滨新地标，打形成为耸立于南中国海以致天下的跨时期的封面级地标修建臻品。广州·鹏瑞1号售楼处德律风☎：【预定☎】✔✔广州·鹏瑞1号看房请务必致电与贩卖确认工夫，制止空跑

　　南区面积320-2000平，主力户型450、550平，是广州今朝独一300平起顶豪项目，圈层地道。

　　答：本次存量房贷利率调解，是我行主动呼应9月26日中心政治局集会肉体及金融办理部分相干请求，顺应房地产市场供求干系新变革、群众大众对优良住房新等待，依法合规保证告贷人条约权益和消耗者权益，实时回应房贷客户关怀，让利于民的一次详细办法。

　　如您的存款在北京/上海/深圳等地域且已契合二套转首套住房存款尺度，您能够联络存款包办行申请“二套转首套”，审批经由过程后可享用更加优惠的首套房存款利率。详细以本地政策请求为准，请征询存款包办行。

　　答：假如您的房贷利率即是或低于LPR-30BP，那末您已享用当前政策下的最优惠利率，不在此次调解范畴内。您能够登录我行手机银行-存款-我的存款，查询当前房贷施行利率。

　　答：假如您的存款在北京/上海/深圳，而且不满意“二套转首套”前提，根据当前二套房存款政策下限，调解后利率值为：北京五环外LPR-25BP，北京五环内LPR-5BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP，其他地域LPR-5BP；深圳全辖LPR-5BP常识问答题库。

　　每层都能够揽江，真实的珠江藏品。广州·鹏瑞1号售楼处德律风☎：【预定☎】✔✔广州·鹏瑞1号看房请务必致电与贩卖确认工夫，制止空跑

　　小李在某一线都会有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP(存款发放时首套房贷利率政策)，即4.4%，调解后房贷利率为LPR-30BP理财富物营销话术，假定5年期以上LPR连结3.85%稳定，重订价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调解前降落85BP，即0.85%。以存款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调解前每个月还款约为5502元，调解后每个月还款约为5033元，小李每个月可节流收入约469元，统共节流利钱约14.06万元。

　　答：本次存量房贷利率调解只针对存量贸易性小我私家住房存款和存量公积金组合贷中的贸易性小我私家住房存款部门，公积金存款及组合贷中的公积金存款部门不在此次调解范畴以内。

　　答：假如您的房贷为浮动利率订价、当前利率高于LPR-30BP，您的房贷利率将调解为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地域二套房存款除外）。

　　答：契合前提的首套、二套及以上存量贸易性小我私家住房存款都能够停止批量调解。如您的存款不在北京/上海/深圳等地域，因为首套房和二套房存款利率下限分歧，因而您无需申请“二套转首套”，我即将批量停止利率下调。

　　项目分南北两区，计划6栋修建，接近黄埔大道的两栋，别离为52层、59层高；接近临江大道的4栋，计划了3栋公寓和1栋演艺中间。广州·鹏瑞1号售楼处德律风☎：【预定☎】✔✔广州·鹏瑞1号看房请务必致电与贩卖确认工夫理财富物营销话术，制止空跑

　　答：除存款在北京/上海/深圳等地域且为二套房存款的情况外，其他契合前提的房贷利率都将调解为LPR-30BP。因为此次利率调解仅调解LPR加减点，其实不调解存款重订价日，而且差别客户存款重订价日差别（多是次年1月1日，也多是存款发放日），存款利率在批量调解时能够未重订价，存款接纳的5年期以上LPR值（订价基准）有4.2%、3.95%理财富物营销话术、3.85%三种能够，使得存量房贷利率批量调解后能够会有所不同。到了存款重订价日，存款停止重订价后，参与此次批量调解的存款利率将调解至统一程度。

　　答：此次存量房贷利率调解只针对贸易性小我私家住房存款。商用房（含商住两用房、商店等）存款不在此次调解范畴内。

　　就在明天，各大贸易银行连续公布《2024存量房贷利率调解常见问答》，本次存量房贷利率调解细则正式暴光！

　　小张在某二线都会有一套住房常识问答题库，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调解后房贷利率为LPR-30BP，假定5年期以上LPR连结3.85%稳定，重订价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调解前降落30BP，即0.3%。以存款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调解前每个月还款约为4688元，调解后每个月还款约为4518元，小张每个月可节流收入约170元，统共节流利钱约6.1万元。

　　答：能够。这里也提示您，关于除北京、上海、深圳之外的大部门地域，施行二套房政策的存量住房存款也将于10月31日前同一批量调解为不低于LPR-30BP，与首套房贷政策分歧，能够不消申请调解常识问答题库。北京、上海、深圳三个都会的客户，如已契合地点都会现行首套房贷政策，可申请调解。

　　即：自2024年9月30日0：00起，本市户籍、非户籍住民家庭和独身人士在全市范畴内购置住房的，不再考核购房资历，不再限定购房套数。

　　广州市群众当局办公厅印发了《关于调解我市房地产市场平妥当康开展步伐的告诉》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《告诉》”）

　　项目将以包罗顶级公寓、豪华旅店、高端定制贸易、文明艺术中间、超甲级写字楼、企业家俱乐部的复合业态，以共同的文明艺术档次，以多元的视角，引领国际顶级品格糊口。

　　今朝来看理财富物营销话术，除北京、上海、深圳施行二套房贷政策的住房存款调解为今朝施行的新发放房贷利率政策下限之外，其他大部门地域的存量住房存款都能够调解为不低于LPR-30BP，大部门利率较高的存量贸易性小我私家住房存款都在调解范畴内。

　　我的住房存款其时是按二套房利率发放的，今朝曾经满意首套房存款政策，叨教还能够申请酿成首套房利率吗？